我是东北人，对阜阳不太了解。刚刚百度了一下阜阳的简介。其中阜阳人口700万，房价8000左右。矿产资源和水文环境丰富，是比较大的农民工输出地。首先，2018年，亳州房价基调平稳，没有几百上千的跌幅，甚至没有小幅上涨，但房地产市场却充满了凉意。
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的。主要是因为以下几方面。地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质居住环境和周边生活配套成为购房首要素。现在大家不仅仅是满足于有个地方住，而是越来越注重怎么住更舒服了。随着政府去库存化工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品。
在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高。地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升。近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高。
另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出高品质楼盘。随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者。
在阜阳，现在还有人在等着房子降价再买的吗？
我是东北人对阜阳不是很了解，刚刚百度查了一下阜阳的简介，其中阜阳人口700万，房价8000左右，有丰富的矿产和水文环境，是比较大的农民工输出地。简要的理解下，阜阳人口众多，但是多以劳务输出的形式在外打工，对本地的资源利用不是很大。阜阳的城镇化率仅为38%。还是比较低的，如果当地政府在发展经济上有重要的贡献，推进城市化进程，我想阜阳的房价还是会继续上涨。
即使降价也是短暂的行为。我们现在看房价，最重要的是看这个城市的未来发展，也就是说是不是潜力股，有没有更大的潜力可挖掘。目前看阜阳还是有潜力的，但是有一点阜阳目前无名校，这对这么大的城市而言是不利的，人才的流出太严重。我们知道很多学生会选择当地就业。而无名校的阜阳在留人上是短板。原创评论欢迎点赞转发。。
有人认为安徽亳州的房价已经降了几百几千不等，未来几年还会降吗？你怎么看？
在这个问题下的应该都是亳州人，一般对于我们亳州这种四线末的城市来说，外地人丝毫不会关心它的房价，由于本人也是大亳州人，目前谯城区工作，过两年也会面临在市区有置业问题，所以我来谈谈这个问题。r 首先，2018年亳州的房价基调是稳，没有几百上千的下跌，甚至来说，还微微涨了一点点，但是房地产市场却凉意十足。
对于亳州的购房群体，大概分有三种1，市区适龄青年，纯刚需。 2，农村有钱人，尤其是外出务工人员挣到了钱的。 3，具有极大的购买力的拆迁户。 当然很多市区不着急买房的非刚需土豪，根据我的了解，一般家里的房产都是大于等于两套的，这些人没啥别的项目，有点小钱，想投资房产，当然这些人很少，不单列为一类了。r 分开来看，第一类，市区工作的适龄青年，铁刚需，人不多，工作好，代表人物都是公务员，事业单位，教师，医生等，收入尚可，家里能力一般，买房都是父母首付，自己还贷，苦哈哈。
这样的人不会受房价影响，因为他们想结婚。第二类是农村的有钱人，在其他大城市打工赚了点钱。2017年，也就是去年年底，亳州房价为什么涨这么多？每次开盘甚至出现抢房现象。就是因为这类人在外打工，见证了他们大城市2016年到2017年的楼市狂热，房价飙升让他们撑不住了。他们回老家过年，急着买房。
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