据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍。从2008年开始，济南的房价可能会出现一波上涨。2.济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱。
个人感觉根据国家的政策的话 应该是稳中有降 但不会太大 因为目前济南人口仍然以流入为主 高校毕业生 考虑丈母娘的问题 还是会买房子的 周边农村人口还是流入济南市 也面临买房子 抛去投资客 还是需要大量房子供应的 高校毕业生更容易贷款买房子 家里给出个首付 济南高校较多 总会过滤下家庭条件可以 愿意留在济南的青年 因此房子19年应该趋于稳定 国家政策影响 和炒房客出手 应该会稍降 如果出台房产税的话 应该会降的多一些。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况。一济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低。
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因1在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高2过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力3在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱1历下区2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子。2市中区2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3历城区2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子。4天桥区2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。5槐荫区2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子。这样的房价，您觉得有多离谱呢？三刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一有钱，买得起！情况二没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。
济南的房价2018年会不会涨？一定会涨！如果是刚需，那么建议赶快上车。随着济南的引进人才计划，只要符合标准即可落户济南，未来三到五年都会是上涨的趋势。在过去的一年里，济南的房价以上涨了100%，如果错过了时机，相信你会后悔的。济南北跨战略，沿河片区的房价上升空间更大。东部唐治片区风头正劲，从16年10月份均价7000元/平，现在已涨到到18000元/平。
济南的平均房价什么时候才能再次超过2W？
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