预计2035年，杭州湾新区常住人口将超过55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源。现在杭州湾房价低，不限购。这说明现在是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳定的事情。不久前，杭州湾新区的房价才五六千元，现在是。我个人不建议在杭州湾开始买房。杭州湾新区生活目前不太方便，短期涨幅有限，除非在杭州湾新区生活工作。
杭州湾新区房价升值吗？
杭州湾新区是国家高新技术开发区国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。
不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。交通优势除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有沪甬跨海高铁杭甬高速复线宁波到余慈城际铁路。
可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。生态优势现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。
杭州湾新区未来三年的房价走势取决于什么？
取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉。从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数。从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住。
杭州湾新区房价刚过一万三四，现在上车还来得及吗？
我个人不建议在杭州湾开始买房。杭州湾新区生活目前不太方便，短期涨幅有限，除非在杭州湾新区生活工作。杭州湾新区半咸半沙，几十年后房子会怎么样还不好说。目前人不多，没有交通优势，也没有学区优势。如果没有这种投资保值增值的优势，你想要什么？房子不跌价吗？买房的时候，不能只看房子的价格，还要看地段、交通、学区。这些都是该地区房价未来发展的驱动力。为什么北京上海还有涨价空间？啊，它是中国的政治和经济中心。不管多贵，都是值得的。
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