目前合肥的房价均价是一万五，但是各区之间的价格差异也很大。比如政务区均价2万，湖滨接近2万在1.8万，其他区只有低至1万。合肥房价的上涨，意味着合肥经济的发展。从合肥近几年的发展来看，合肥一直处于经济建设的快速发展阶段。10万常住人口增加了，都是购买力，所以合肥房价会继续涨，但不会暴涨，更不会爆涨。
合肥房价均价1.5万，每个月都有小幅上涨，会迎来大爆发吗？
合肥目前房价的均价在1.5万，但是各区的价差也是很大的，像政务区的均价在2万 ，滨湖在1.8万接近2万，但是其他区低的只有1万上下。自从合肥限购以来合肥的房价涨幅并不大，这是以年为单位的，远远达不到问题中的每个月都有小幅上涨，以我所在小区为例，17年买入的价格是1.9万 ，到现在2020年，也就在2万上下。
合肥的房价会不会迎来大爆发，这个是肯定不会的，房住不炒这是个长期政策，合肥也有严格的限价政策，而且目前也没有刺激房价大涨的条件，不过房价肯定会一直稳定微涨的，这从简单的几方面可以看到。1:地价，合肥3月土拍异常火爆，4月土拍预计也是竞争激励，面粉的价格高了，面包的价格自然就高！2各种成本的增加，建筑材料人工成本等逐年增加，这些都要加到房价里。
3合肥每年人口的流入，有网友在合肥12345政府服务直通车留言咨询合肥市2019年常住人口总量及增量。对此，合肥市统计局3月9日答复称，经市统计局了解，2019年全市常住人口818.9万人，比上年同期增加10.2万人，同比增长1.3%。10万的常住人口增加，这都是购买力，所以合肥房价还会持续上涨，但是不会大涨，更不会爆发增长。
合肥预计五年内的房价大致会如何？
合肥房价的上升意味着合肥经济的发展，从合肥这几年的发展来看，合肥一直处于经济建设的快速阶段。去年，被确认为综合性国家科学中心之一，未来打造的国家级滨湖新区，合肥未来的发展会一片大好至于未来五年房价会上涨多少，我们只能做一个简单的推测目前来看，合肥市房价均价在1.4万左右，根据市场行情和政策分析，合肥市房价一直处于稳健的状态下现行的政策其实是有效遏制了房价的疯狂增长态势未来五年，合肥市会进入一个全新的发展阶段，未来打造的千万级别的人口大市，合肥轨道交通的建设，国家级滨湖新区的打造，都会带动合肥及其周边经济的发展目前正在研讨对于人才引进，对于高校毕业生买房不限制条件进行落户政策正在研讨之中后期随着人才政策的放开，对于房价也是有主推的趋势的我们暂时不做推断，但是根据合肥未来发展趋势和经济效益等等，未来房价还是有上涨的空间。
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10 %。2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨。但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫。
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与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看，2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场很可能会进一步分化。
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