依我拙见，5.15限购政策是成都历年来出台的最扎实的干货政策。每次大的调控之后，都会有涨潮。时至今日，房地产仍然是国家的支柱产业，不仅扩大了内需，还拉动了近200个行业的发展，促进了大量就业。所以房价保持稳定，对老百姓有利，对国家有利。对于这个问题，我举个简单的例子。
对于这个问题，我举个简单的例子市场上有10碗面，现在有50个人吃，本来面是10块钱一碗，这时候人多面少，价格开始猛涨。于是居委会出来调节，外地人和没有工作的人无权买面，那么这10碗面只有20人吃，这20人本来有人不算饿的，担心现在不补充一下，万一政策变了，亏大了，所以只有有名额，会更加不理智购买。并且另外30人饿着肚子的，有需求，那么会高价从这20人手中要求分几口租赁，这样投机的觉得反正买了不会亏，所以买的更坚决。
这样恶性循环，价格不会下行，短期开发商的不适应，或者急需回款，可能会小幅下调，但是当开发周期资金跟得上节奏时，会继续上扬。总体来说，国家对房地产调控坚决有力，不会再有疯涨的可能，但是会调整缓慢上行。每次大的调控后，都会面临一次上涨潮，房地产截止目前，仍是国家的支柱产业，不但扩大了内需，并且拉动了近200个行业发展，促进了大量的就业，所以房价保持平稳对老百姓和国家都是有利的。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。
想想吧。16.17，全国都在涨价快车道去库存。棚改消化了多少房地产？是不是让巅峰时期买房产的普通人财富彻底崩盘了？银行承担不起这个风险，政府承担不起，我们老百姓也承担不起。其实真实情况摆在大家面前，并不深刻。客观冷静的思考一下，就会有一个清晰的认知。最后，我们来讨论一下抄底。其实作为一个刚需套房的朋友，一套适合自己经济水平，适合居住，能够满足自己家庭和工作需求的房子，会让你在相对轻松的一段时间内，冷静地调查比较，你可以理性地做出购买的决定。
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