房价下降当然会影响经济发展，因为房地产业是中国经济的组成部分。经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价就越稳定。至于新闻报道的房价下跌，会影响二线城市和三线城市吗？中国房地产一家独大，影响了中国经济的进一步发展。房地产市场崩盘，相关行业进入寒冬，中国经济倒退。
经济危机面前房价会跌吗？
别做梦了，经济危机来了，我们的房价还得涨。你别不信，除了2008年，你什么时候看见房价下跌过？如果你不相信历史，我们就回到现实生活中，这次贸易战和疫情，难道不是经济危机吗？还有比这个更加严重的经济危机吗？房价跌了吗？事实胜于雄辩。我的判断就是经济危机来了，房价还得涨，经济越不景气，房价越稳当。理由如下1.房地产是我们的逆周期调控工具，经济危机来了，经济必然不景气，意味着房地产行业的重要性更加突出，房地产挑大梁更加具有必要性，房地产行业大概率会受到更大的关爱。
2.房地产是我们的支柱产业，带动着上下游无数产业的发展，经济越不景气，房地产越要景气，以对冲经济不景气的影响，这样才能确保各行各业能够活下去。否则说不定你都得失业，重新去找工作，哪里还有闲心在这里唱空房地产行业？3.经济危机来了，世界各国为了稳住经济的基本盘，必然争相大放水。房地产作为稀缺性资源，稀缺性资产，具有天然的抵抗通货膨胀功能。
有人说房价降了会影响经济发展，这正确吗？
对！房价降了，当然会影响经济发展，因为房地产业就是我国经济体的组成部分。不论房价是升还是降，都在影响经济发展了(不是GDP数字)！我国的经济结构不合理，实体经济发展缓慢，这是共识。各种社会资源特别是资金大部分被房地产占用，这是共识。虽然我们依然很轻松的维持着经济的发展和社会的稳定。 因此，国家出台了一系列房地产政策和法律法规，采用很多调控手段，目的是什么？不做不行吗？实际上，为了中国经济的良性发展，为了百姓的安居乐业，实现居者有其屋，不得不如此！中国在房地产一家独大的局面，已经影响到中国经济的进一步发展了！ 一个健康的经济体，他的主体成分一定是消费，而不是积累。
前苏联，就是只重积累，不重消费，从而导致难以维继，分崩离析。中国要想真正的发展鼎盛，必须以消费为根基，搞好民生问题，丰富物质文化生活。以消费和内需，作为经济发展的主题内容。没有消费，再多的GDP也没用。房价降下来，自然会很痛，如同做手术的病人。一些行业会洗牌，一些群体会损失惨重。但，只有如此，各种社会资源才能从房地产释放出来，得到合理利用。
有人说房价不会跌，疫情期全球经济需要中国楼市来拯救，认同吗？
开宗明义不认同。最主要的原因是居民杠杆已经难以为继。首先要明确疫情期间需要拯救的是什么。1就业2消费3财政。就业保障收入，有收入才有消费，有消费才有生产。而财政建立在前述循环的基础之上。房地产很重要，因为承载了长长的建筑家居建材产业链。但是这个产业链靠的是房地产销量带动，而不是房价带动。在居民钱袋子有限的情况下，价格越高，销售越差。
大家知道这两年崛起最快的电商是拼多多，GMV上万亿用时最短，用户数超过京东。凭的是什么呢？低价，薄利，多销。过去20年的前半段，靠的是城市化真实需求带动了房地产的需求后半段，靠的是持续加杠杆推高房地产量价齐升。这个杠杆加到了什么程度呢？上一张图历年新增住户贷款大家可以看到，直到2015年，居民贷款每年新增2万多亿-3万多亿。
但在2016-2018年，它迅速跃升至6万亿，然后是7万亿的水平。去年2019年继续增加7.43万亿元。这是什么概念？2016年到2019年四年的居民贷款超过了之前所有年份居民贷款的总和。中国人是不是突然有钱了？不是，而是疯狂的贷款出于保值增值的恐慌进入楼市。截至目前，居民贷款总额已逼近60万亿元。以每年7万亿元的增量，再过5-6年将逼近10万亿元。
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