南阳2017年7月房价,南阳房价会跌吗

南阳烂尾楼之都不是盖的，有一大堆人证明不了。是因为开发商太奸诈，还是政府放任不管。报告中南阳新房均价7000元，但实际上估计地段差不多8000元，好地段12000元。南阳的工资和房价明显不成比例。我是南方人，在一个比较发达的镇上。2008年南阳3000元，南方小镇5000元。南阳5000到6000元，南方镇9000到10000元，18年南阳8000到10000元，南方镇11000到13000元。

2019年，南阳房价会跌吗？

南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展。现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？。

19年在南阳买房，算不算接盘侠？

南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。

南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风。

2019年南阳楼市会有怎样的发展趋势？

南阳之前一年中涨幅比较大，当近五年比较看涨幅不大。作为三线城市，河南省第三大城市，拥有上千万人口红利，jdp也保持不错，现在南阳市区合格的一手房子基本在一万左右，二手房基本在六千到八千，这些是指合法的商品房，打擦边球不正规的比较多，而正规的房源还是毕竟紧凑，供需不平衡，这就导致了今后一段时间合法的商品房仍然看涨，有不少人说南阳就那点工资谁买，你可以到过户大厅看看都是周边县地区的或在外地的买的。

这部分潜力更大。当地正面临棚户区改造，不要说“停”。至少南阳未来一段时间不会停下来，城市化还会加速。因为政府买卖土地，有大量的财政盈余，可以使南阳有宽松积极的财政政策，投资各种建设。南阳混乱的房地产，我发现政府也在招手整顿，比如前几天关于经济适用房的问题。所以我看好南阳。