这几年年房价走势,2020年房价会是什么走势

我认为2020年房价下跌是必然的。我为什么要说这个？如果你还指望房价大幅下跌，那你最好去死。比如我2014年底在深圳买房后，2015年3月，深圳出台的330政策导致深圳房价飙升。当时没看到政府控制物价上涨。市场确实有所松动，大部分房价的价格都有所下降。

2020年房价会是什么走势？

我认为2020年房价下跌是必然的，这个要说为什么？很简单主要就是因为现在房价太高了，居民收入水平已经远远跟不上。如果房价真的是因为真实需求涨价，那无可厚非。可是过去十年房价真的是因为刚需购房导致快速上涨的么？显然不是，房价快速上涨，一个方面是因为有人炒地皮另一个方面就是因为有人炒房，而这个人并不单指单个人，还包括很多上市公司，很多网贷平台。

因为炒导致供求出现紧张，房价自然就大涨了。那么为什么2020年房价下降？中央明确明年住房政策房住不炒，我相信只要这个政策能落实到位，那么房价就必然下跌。最近深圳房价因为取消豪宅税叠加大湾区，先行示范区的效应，导致深圳有些小区房价大涨。然后政府及时出手限制这些小区买卖二手房，对于这种聚众哄抬房价的行为，能及时出手控制，这个在以往是极少见的。

比如我在2014年底在深圳购买完房子后，2015年3月，深圳出台的330政策导致后面深圳房价飞涨，那时就没见政府控制房价上涨。而这次能那么及时的出手，说明地方政府在严格执行中央房住不炒的指示。后面如果土地价格下降，那么房价下跌就会达到立竿见影的效果了，到时房价下跌就更容易了。目前这个阶段，炒房客基本都不会再炒房，而拥有多套房产的人，也在纷纷出售。

你觉得2019年房价走势如何？

按照现在的房市来看，2019年的房价不可能出现大幅度的上涨，也不可能出现大幅度的下跌，会处于稳定徘徊的走势。所以买房的花至少不会贬值，特别是刚需房的朋友们，是可以入手的。要记住，你和炒房客不一样，炒房人是希望在买房后抛售赚差价的，买的是利润空间。但是如果资金不充足的炒房客，在这个时候入手，那么涨价空间不大，还要承担按揭和持有房产的成本。

所以在房价平稳之后，炒房客可能就会抛售房产，刚需客这时候买进的话也还是比较实惠的。因为房市平稳之后，炒房客想要将二手房售出，就要降价，所以这也是炒房客的风险。总的来说，由于农村人都涌入城市想要定居，为了孩子也会买房。所以你还奢望房价大幅度下跌的话，还是死了这条心吧。加上现在孩子都是搬出去自己买房住，所以对于房子还是有市场的。

前四年房价猛涨，这两年房价稳涨，今年房价近期开盘比上期开盘优惠，你会考虑买房吗？

谢谢邀请。目前的市场确实松动了，大多数房价的房价出现了下。过去市场的主动权在开发商手里，楼盘一上市即宣布售罄，价格更是一天一个价，如今主动权转到了购房者手里，价格由涨转跌，购房者并不急于出手，反而静观其变，继续观望。然而，房价会不会大面积下跌，会不会持续下跌，买房者现在买房好，还是再等等看呢？这才是大家关心的问题。

目前大部分城市的房价或多或少下降了，像过去只涨不跌的一线城市，除深圳外，北上广都降了。二线城市中大部分的房价也下降了，有的甚至下降幅度还比较大。从国家统计局最近公布的10月份70个城市销售情况来看，下降的城市又增加了。11月份会不会继续增加呢？在我看来，其一，房价虽然下跌，但幅度很小，仅仅是出现了由张转跌的逆转，没有大的实质性的进展。

第二，像恒大四季度融创实施的泛营销策略的打折促销，会对市场产生影响。第三，最近银行利率下调，虽然幅度很小，但毕竟是对房地产市场的信号。由此可以认为，房价下跌是毫无疑问的，但跌幅有限。恒大的打折促销从最低的6折到现在的8-8.3折，因为恒大前10个月销售额达到5462亿，占全年计算的91%。一旦年度计划完成，谁能保证继续打折销售？个人认为，如果真的需要买房，现在可能是个机会，最好不要超过明年上半年。