受经济影响，房地产商也需要回笼资金，三四线城市房价可能会下跌。在疫情的冲击下，如果经济不发达，三四线城市的房价不升反降。如何看待当前三四线城市有价无市的现象？如果房价继续上涨，很多地方会崩盘，房价会大幅下跌，直接导致经济严重下滑。两者的后果会一样严重。
本轮楼市调控首现央企项目大幅降价，三四线城市房价下降还会远吗？
央企项目大幅降价是风向标，支撑力不强的三四线城市的房地产降价为期不远。实际上，北京，深圳，上海等一线城市的房价，已经处于高位。具体表现就是购买房产的意愿大幅下降，一些房子降价个一两百万也鲜有成交，不是不想买，而是真正的刚需买不起。之前的大幅上涨过程中，起到推波助澜作用的是一些投机客，以及被逼无奈的刚需购买者。
投机客被套，刚需的无奈，就是房价下跌的背景之一。再加上，国际贸易环境的恶化，贸易战，货币战，加息，多套房的征税预期，国家的宏观调控亦步亦趋地推进，种种信息表明，国家是不希望房地产无休无止地涨下去。通俗一点的说，只要房地产不涨，或者微涨，对投资投机的人来说，也就失去了意义，这对本来就缺乏支撑力的三四线城市来说，绝对不是什么好消息，降价，促销，去库存，是三四线城市房地产开发商所必须面临的现实。
我在一些三四线城市发现，很多的房地产项目都已经停工。在四线城市永州，当地流行一句话，如果说你是搞房地产的，大家饭都不愿意跟他吃，资金状况可见一斑。三四线城市，客户最大的群体，其实是寄希望于农村进城市的农民工，但经过几年的发展来看，一些进城买房的农民，并没有感觉到多少的好处，投机的冲动大大减少，这部分的购买力大为锐减。
2019年，三四线城市的房价，会涨还是会跌？
很多人都热衷于探讨中国接下来的房价，房价还会涨吗？三四线城市的房价还会涨吗？房子还能买吗？其实，判断房价走势的方法是长期看人口中期看土地短期看经济发展。一人口流入我们判断一个城市未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨！人口流出的呢？肯定涨不动。
这就是为什么那些一二线城市房价涨，而小县城房价不涨的原因，那么居住需求就摆在那里！二土地供应如果这个城市人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨！如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。三城市未来济发展如果说这个三四线城市，区位优势明显，腹地市场广阔，人力资源丰富，文化底蕴厚重等，那么房地产市场在这里具有良好条件和巨大潜力，城市不断开展的种种利好，将吸引着更多置业者到来。
三四线城市的房价会下跌吗？你怎么看？
通过对国内外几十年来房地产行业的分析，我认为指望房价暴跌是不可能的，微跌倒是很有可能，原因主要有1，土地财政短期内在三四线城市不能完全摆脱，政府税收开支相当一部分还是来源于土地出让金。三四线城市基本上没有太多好的企业，地方财政除了给公务员发工资，还要有一大堆的城乡建设交通设施教育医疗事业需要用钱，压力很大。
这里面牵涉到分税制的问题，有机会再讲。2房屋建造成本上升。一方面是货币供应量增加，居民可支配收入增加，另一方面是各种拿地成本用工成本原材料成本物流成本装修价格都在上涨，这些成本的上涨可没有多少水分和炒作，都是市场经济价值的体现。正所谓面粉贵了，面包能不涨钱吗？3从国家层面来说，从改革开放到现在，广义货币释放扩大了42倍，这么多超发的货币大部分是被房地产稀释了，如果现在房价暴跌，会连锁引起通货膨胀，对国计民生都造成严重影响。
日本已经从过去吸取了教训。4房子与户籍密切相关。房子之所以叫商品房，是因为它同时具有住宅和商品的属性，不能简单的把房子当成商品来看待。无论房地产价格如何波动，资产的价值仍然是最强的。现行的户籍制度仍然造成了城乡二元结构。农民工想在城市定居，只能买房产定居。你的孩子可以在这里上学，你可以享受城镇医保。这些生活系统都需要房产证的支撑。
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