房价收入比超过5.1倍，如众所周知的高房价。纽约房价收入比5.5倍，中国一线城市。看了这个房价收入排名，估计很多人会吐槽，因为按照这个数据，很多城市的房价收入比低于15，甚至很多省会城市的房价收入比低于10。比如长沙房价收入比最低只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6，兰州9.4，Xi安9.6。似乎这些城市的居民收入都非常高。
中国现在哪个城市的房价最实惠还宜居？
这个问题没有标准答案，为什么？因为每个人对于宜居的理解不同。普通老百姓认为物价低空气好靠海有山的地方宜居。而国际标准认为的宜居环境中，空气质量只是其中一个指标，其他指标还有当地的教育资源医疗资源道路通达治安环境以及经济基础等等。试问一个地区空气质量再好，有先天疾病或慢性病的人居住在那里，当地没有标准化的医院，突然疾病没有有经验的医生主刀，需要转院又不通高铁没有机场高速断断续续怎么办？再试问定居一个空气质量好环境优美的地区，当地教育资源匮乏，没有一本大学，孩子是跟着你继续享受还是让他去接触社会与更加优秀的同龄人一起学习拼搏？过多讨论也没有意义，因为每个人的价值观不同。
50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？
前几天上海易居房产研究院发布了2019年上半年全国50场房价收入比报告，根据这份报告数据显示，2019年上半年50个主要城市当中，房价收入比均值为13.6，相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房，这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降。下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况。
从这个排名可以看出，目前各城市房价收入比的比值差距是非常大的，比如房价收入比最大的深圳市达到了36.1，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能够买到一套房，三亚的房价收入比也达到了30，而北京上海这种看似房价很高的城市，但是房价收入比却比深圳低很多，目前北京的房价收入比只有24.9，上海则是24.6。
但是看完这个房价收入排名之后，估计很多人都要吐槽了，因为根据这个数据显示，很多城市的房价收入比都低于15，甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10，比如最低的长沙房价收入比只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6, 兰州9.4，西安9.6，看来这些城市的居民收入都很高嘛！但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距，我们以西安为例，目前西安的房子均价大概是12500元左右，如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算，总价就是112万左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一个家庭是2个劳动力，那家庭平均收入大概是6.3万元左右。
而房价收入比最简单的公式是每户住房总价每户家庭年总收入，按照这个公式，那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对，而最近几年在西安房价不断上涨的前提下，西安的房价收入比竟然只有9.6万，难道西安人民的收入增长这么快？另外，根据易居的这个数据排名，长沙的房价收入比只有6.4，是全国50个典型城市当中最容易买房的，但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入。
目前长沙的房子均价大概是10500元左右。而2018年长沙市全体居民人均可支配收入是44647元，相当于一个家庭的年收入大概是8.9万左右，如果按照家庭住房面积90平米计算，那房子总价就是95万左右，对应的房价收入比大概是10.67，这个要比易居统计的多4.3左右。所以目前到底各个城市的房价收入比是多少，我觉得没有一个准确的数据，至少从大家的买房的难度来看，很多城市的房价收入比都是在10以上。
你认为中国的房价收入比在什么范围内正常？
感谢悟空问答的邀请！长期关注我的网友都知道，我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理。稍微说一下吧。房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值。国际上可承受的房价不到3倍。比如我最初留学的美国克利夫兰的房价收入比是2.8倍，中度买不起的房价收入比是3.1-4.0倍，严重买不起的房价收入比是4.1-5.0倍，极度买不起的房价收入比是5.1倍以上。众所周知，纽约的房价收入比是5.5倍，而中国一线城市深圳是33.5倍，北京是33.2倍，上海是31.9倍，香港是20.9倍。二线城市南京、杭州、青岛房价收入比分别为18.3倍、15.7倍、13.2倍。
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