考虑自己的投资回报，对比周边物业的租售情况。三四线城市的人口和经济肯定没有一二线城市高，所以你得算算自己的投资和未来升值空间。另一个三四线城市的城市规划怎么样？2016年以来，全国各大城市实施了严格的限购、限贷、限售等政策，房价上涨的趋势被政策打断。因为惯性，2017年很多城市的房价一直在涨，到2017年底终于到了顶风。
一二线城市房产租售比高，三四线城市房产租售比低，买哪里好？为什么？
你买房的目的是投资还是自助呢？1自住考虑到后期的便利，自己和家人今后的生活会不会便利，现代人的生活要求的提高，相应对住房的要求也提高了，所以现在三四线城市住房环境相对要好一些，许多开发商在三四线城市开发的物业绿化率小区配套等相对完善很多。2投资考虑自己的投资回报，对比周边物业的租售情况考虑，三四线城市人口与经济肯定没有一二线城市那么高，所以你要算你的投入和未来的升值空间，再一个三四线城市的城市规划如何。
五线城市，二手房是卖了套现好还是出租好呢？
感谢邀请回答这个问题，面对房价这两年的不断上涨，很多朋友都面对这样一个问题，到底是应该趁机出售房产赚取差价还是收取租金，一劳永逸？不同的城市应该采取的方式不一样，借此机会简单谈谈我的观察。对于我国多数四五线城市来说，房租收益并不高，出售房产才是最稳妥的办法看过我文章的朋友应该知道，我国房租收益比较高的城市基本集中在一二线和省会城市，这里的房租收益比虽然说比不上国际标准但是起码还算可以。
我身边就有一个在中部地市三线城市工作的朋友，其租住的房屋不要说有多便宜，二室一厅一个月不过600元左右，可以说这样的租金在三四五线城市尤为普遍。这也跟我国很多三四线城市人均收入水平不高有很大关系。那么问题是，已经2019年下半年的今天，四五线城市的房产好出手吗？几点愚见第一最佳房产套现离场的时间是2017年底，最晚不能超过2018年。
为什么这么说？因为从2016年开始全国主要的城市已经开始实行了严格的限购限贷限售等政策，房价上涨的趋势被政策打断，因为惯性的影响2017年不少城市的房价还维持了上涨，最终到2017年底达到顶风。对于三四五线城市来说，因为资本和政策的滞后性，晚一年2018年底之前房价也是处于上涨的状态，但是随着不少城市2018年10月份之后棚改变相叫停，上涨的主动力已经消失。
这个时候其实就是出手的最佳时机。数据也表明了，从2018年下半年后不少四五线城市的房价处于微跌或者不涨的状态。所以，如果说你想现在套现离场，不是你想不想的问题，关键是有没有人接盘的问题。第二对于正规的商品房有房产证且资源配套完善区域的房产是可以出手的。大家要明白一个道理，哪怕是再小的城市，也有资源聚集度高和低的区分。
但凡教育交通商业等资源配套完善的区域，房价都是坚挺的，这点适用于任何城市。如果说你的房产是处于这样一个位置，相信无论是出租还是出售都是可行的，关键看你对收益的考虑。四五线等小城市的房产是最没有投资价值的，风险高，泡沫大等情况随时伴随第一对于我国多数的四五线城市来说根本难以避免被大城市虹吸的命运。
尤其是在中西部的单核省份来说，无论是人才资源产业和资本等四五线小城市的流失速度只会越来越快。随着优质资源的逐渐流失，依托于资源的房价无疑会随着这些资源的流失而变的分文不值。关键是这些小城市无疑例外都是人口流出，尤其是对于那些人口接近1000万的小城市，每年常住人口的流失基本都在200万以上。你说这样的城市，你还进行房产投资？不是自己找刺激吗？第二四五线城市或许适合居住，但是要想投资还是尽量选择大城市。
其实很多朋友都明白这个道理，尤其是这两年随着棚改货币化安置的不断推进，很多朋友拿着安置费来到省会或者附近的大城市买房投资。这种行为不支持，至少我个人认为是理性的。今年暴露出一系列问题，如四五线城市烂尾楼延期交付、开发商破产等。在未来，这种情况只会变得更加严重。如果想远离风险，个人认为还是趁早出逃为好。综上所述，如果是我，我肯定会把四五线城市多余的房产卖掉。毕竟四五线城市房租确实低，但恐怕不好卖。
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