以天津为例。上一轮行情，2016年3月北京房价开始上涨，这种合租很快传导到天津，房价也随之上涨。我不看好天津未来的房价，因为近几年天津经济在万亿俱乐部成员中逐年排名靠后。与其城市地位相比，天津的房价不算太高。当然是和那些类似天津的城市比。
去年底北京楼市回暖，是否会带动今年环京天津房价走势？
2020年，尽管在疫情的冲击下，北京楼市开年行情萎靡不振，但在4月疫情被进一步控制之后，北京楼市打了个漂亮的逆袭战，全年累计成交规模达721.99万平，同比小幅回升3%，创近四年成交规模新高。房价方面，不含保障房的成交均价为46932元/平方米，同比结构性小幅上涨2%，创下了近五年的新高。北京楼市迎来了新一轮的行情，从历史经验来看，包括天津在内的环京楼市与北京楼市的行情往往休戚相关。
以天津为例，在上一轮行情中，北京的房价是在2016年3月开始上涨，而这种连带租用很快传递到天津，房价应声而涨。当年9月，天津楼市开始跳涨。随着今年开年来北京楼市的火热，环京楼市也将迎来一定程度的回暖。不过，城市的轮动作用有多大效果，还得看每个区域的具体情况。仍以天津为例。虽然小阳春有很大的预期，但天津楼市的内生力所产生的反作用力同样存在。
作为老牌直辖市，天津曾经有过自己的高光时刻。但如今，在GDP总量上，由于过剩产能的逐渐退出，天津逐渐被杭州等新一线城市所超越。而进入城市圈时代，同北京之间的距离反而成为天津发展的掣肘之处，其辐射和虹吸作用远不及北京，在京津冀一体化的战略进程中，其地位有点尴尬。特别是从2016年开始，天津人口增长速度从之前每年人口净增加50万人以上的巅峰坠落。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申住房不炒，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你买房需谨慎啊！。
哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？
我不看好未来天津的房价，因为近几年天津的经济在万亿俱乐部成员中，排名已逐年向后。2019年已滑至第10名，2020年几乎可以肯定将被南京超越，未来几年还有可能继续被青岛郑州长沙等超越。天津虽然是直辖市，但感觉天津根本无法与上海北京相比，与深圳广州重庆的差距也很大，苏州武汉成都杭州也与其拉大了距离，天津经济上似乎已步入衰退期。
天津2019房价什么趋势？大产权和小产权？
我想说一下天津的房价！第一，天津的房价与其城市地位相比不算太高。当然是和那些类似天津的城市比。其次，我不建议买小产权房，因为小产权房有争议，如果有变动，事情真的很多。不要说那个城市的房价降了。来了天津就知道降价的都是比较偏远，地理位置不好的！所以，建议你多买房子，地段真的很重要。现在有些地段不错，还在涨。当然幅度不是很大，未来天津房价不会大幅下降，但几乎没有大涨的可能。所以，投资的话，还是算了吧。如果是用来生活的，没关系！。
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