目前上海的平均房价是每平方米5.5万元，上海有16个区。房价最高的区是黄浦区，房价每平方米15万元，排名第一。上海房价一直处于中国房价前列，二手房也不例外。目前为止，上海二手房均价为50241元/平方米。上海作为世界一线城市，未来房地产格局可能以二手房为主，新房几乎无处可建。所以上海二手房未来的走势基本上反映了整个上海的房地产走势。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。
上海二手房房价走势如何？
上海的房价一直走在中国房价水平的最前沿，二手房也不例外，目前为止上海的二手房均价为50241元/平方。作为世界一线城市的上海，未来房地产结构中可能会是二手房独霸，新房几乎是无地可造，所以说未来上海的二手房走势基本反映的就是整个上海的房地产走势。上海近半年的二手房价格走势图上海又名魔都或者东方巴黎，足可以看出上海目前在我国甚至世界人眼中的地位。
辖16个市辖区，2017年常住人口2418万，是世界上最大的大都市区之一。长期房价取决于人口，那么多人对目前的高房价有贡献也是合理的。2011年，上海作为房产税两个试点城市之一，对房价没有明显的调控作用；虽然2017年限购限贷后出现了短期下跌，但直到现在仍然呈现缓慢上涨的态势。政策的影响会对这类特大城市产生短期影响，但无法主导其长期发展。
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