2000年，京津冀部分地区房价飙升。当年3月，在国家政策的要求下，北京、天津、石家庄、保定、廊坊的北京周边县市实施了史上最严的限购政策，导致环境区域的房价跌到了难以承受的地步。2008年京津冀房地产限购政策会小范围放松，但不会完全解除。严格的政策控制，为什么要严格控制，是不是太热了，如果不严格控制，房价会飙升。
京津冀政策严控两年，2019年京津冀楼市走向何方？
政策严控 ，为啥严控，还不是太热，不严控将会出现房价暴涨。对于京津冀的房价严控，只是为了规避房产过热，投资过热，不利于实体经济的发展才进行严控的。当然政府最终还是规避风险，让经济可持续发展。对于未来两年的变化，国家仍然是以严控为准，当然房子如果卖不出去和房价跌幅扩大的话，国家会进行适当放松，就是俗称放水。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位 ，特别是环京北三县 香河，大厂燕郊 ，己经基本上跌回到16年初的水平了 ，天津的房价也基本上企稳了 ，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡 ，估计短则一年，长则两年，北京，天津。河北的房价肯定能重新启动上涨 ，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂 ，这一波房价大跌 ，就数北三县跌的最多 ，燕郊，大厂已经被腰斩 ，香河跌的已经被膝斩了 ，跌得有多深，涨得就会多猛 ，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点 。
2019年京津冀房地产限购会有变化吗？
谢邀答:2019年，京津冀房地产限购政策会小范围放松，但不会完全解除。2017年，京津冀部分区域房价暴涨，为防止房价过快上涨，当年3月，在国家政策的要求下，北京天津石家庄保定及廊坊的环京县市实施了史上最严限购政策，造成环境地区的房价下降到无法承受的地步。目前房住不炒依然是主流舆论氛围，国家政策和地方经济的两面性使得楼市调控政策依然处于博弈中，地方政府还不敢全面放开，也还没有到全面反转得政策支持。
另外，因为经济下行，我们预计2019年京津冀楼市政策放松的可能性还是有的，而且主要是小幅放松。2019年的购买政策不会全面放开，但会试探性放松，为2020年全面放开创造条件，也是下一轮大动作储存期。中国经济红利正在消退，内生增长动力不足。受国家经济增速放缓、中美贸易战等因素影响，各项指标都不会强劲。中国经济需要稳增长，适度刺激，放松调控的时机正在慢慢成熟。
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