2021年房价会跌吗,2021年房价会跌吗

在，全国地价上涨19%，房价有可能下跌吗？说实话，我个人认为2021年下半年，房价会出现瀑布式下跌。2008年房价不会跌，要尽早买房。全年房价整体应该是平衡的，呈下降趋势。有这么强大的梦想集团做支撑，房价怎么可能暴跌？问题是，国人对房价的刚性需求减弱了吗？

2021年房价会跌吗？买房应该尽早吗？

2021年房价不会跌，买房应该尽早。主要原因有3个1.全球性通胀来了2.房子成本上涨3.购房需求旺盛1.全球性通胀来了。疫情来了，世界经济步履维艰，西方各国为了缓解经济危机，不得不选择货币大放水。仅美国一家，2020年就印钞19万亿，2021年又准备印钞1.9万亿美元。统计数据显示，2020世界各国的货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

显然，全球性通胀来了，买房应该尽早。2.房子成本上涨。国内新房的主要成本是土地，新房价格跟着土拍的价格走。二手房的价格，跟着新房的价格走。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？不可能的，开发商又不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。

2021年房价还会跌吗？

楼价会不会下跌，想清楚三个问题就明白了。一建房的成本价会不会下跌这个问题，我是这样思考的水泥的价格会不会下跌？沙石的价格会不会下跌？水电的价格会不会下跌？钢筋的价格会不会下跌？建筑工人的工资会不会降低？建筑工具的价格会不会下跌？土地的价格会不会降低？税费的比例会不会降低？装修材料的价格会不会下跌？房屋是不是越建越高？等等。

通过上面的思考，我得出了这样的结论建房的成本不大可能降低，只会慢慢提高。二人们需要不需要去买房在日常生活必需的吃穿住行四个方面，房子是大件商品，是面子工程，不仅仅是刚需，要求也非常高。瓦房旧了，要拆掉盖楼房。楼房旧了，要卖掉换新房。孩子结个婚，村里的房子档次低，县城还得买一套。孩子大学毕业了，留在城市工作，还得买房子。

没有自己的房子，在别人面前始终抬不起头来。当人人都想买房子的时候，房价是不会大跌的。三人们的收入水平会不会下降毫无疑问，人们的收入水平是逐年上涨的。改革开放之初，职工的工资每月只有三四十元。现在每月三四千元都是比较低的。四十多年的时间，工资上涨了一百多倍。以后还会不会上涨呢？答案是肯定的。随着人们收入水平的快速提高，房价也在逐年上涨。

2020年下半年到2021年房价会下降吗？

目前很多专家都认为这次楼市小阳春会推延到今年的45月份，但是彭叔不认同这个观点。楼市小阳春的核心是人在年底，各种收入都已经确定，可以计算出今年一共赚了多少钱，然后返乡的人开始在家乡买房，然后购房人群数量超过了平日的人群，所以成为了楼市小阳春。而现在如果到了45月份的话，这些里面最重要的一环返乡置业的人又出门打工去了，光靠剩下来的人群根本不足以支撑小阳春的红红火火。

所以彭叔认为错过了就是错过了，再也回不来了。小阳春只会迟到，不会不来这句话彭叔觉得就是个笑话。456月的楼市成交量反弹，那也是只把23两个月的政策刚需给释放出来而已，也根本不是本来的新年小阳春了。至于降准降息什么的，彭叔在之前的2020年预测就说的很清楚了，就算没这个事件也会不止一次降准，至少一次降息，但是这些都改变不了核心问题。

让我们理性对待那些RRR削减，并提前做好心理准备。最近，许多粉丝向彭淑咨询上半年买房的最佳时机。彭淑认为会在三月以后。这段时间无论是新房还是二手房，应该都有打折盘和漏房。开发商因为高周转不能很快拿回钱。为了快速收回资金，他们只能选择打折出售。因为大部分房企资金紧张，肯定会互相抢客户，所以价格战是最好的办法。这个时候是接手盘子的最好时机。