大连房价两个阶段的第一个是平稳波动期，从2010年到2016年持续了6年。下图是2016年大连房价走势，基本在9800元/㎡左右波动。大连的房价确实可以说是高位上市，因为从2010年到2016年，几乎都是在万元每平米的价位上下波动。这个时间持续了至少六年，然后在2017年开始上升。这种上涨持续了三年，今年房价还在上涨，但幅度不大。
大连未来五年房价走势如何？
最近有一套房出售 打来电话咨询的好多是北京 上海 天津 南京的 可见大连房价偏低是被公认的 我们的小区好多外地人来这里买的 有的是留着来养老的 现在好多小城市的房价都一万多了，大连的房价还是相对便宜的，气候怡人 物产丰富 人文环境很好 所以还是有很多人选择来大连生活 人口流入明显 大连政府在控制房价上做的很好 保障房政策非常好 生活有困难的都可以申请到政府的廉租房 这点为政府点个赞 房价走高是必然的 大大连都好建满了 也都卖掉了 谁能想到前年大连的库存量惊人 就在不到两年时间全被消化 速度太快了!库存没了 房价必然上行。
大连房价居高不下，炒房还有未来吗？
大连的房价确实可以说得上市居高不下，因为从2010年到2016年几乎都是在1万元一平米的价格上下波动，这个时间持续了至少有6年时间，然后从2017年才开始上涨，这一涨就持续了3年，到今年房价还是在上涨的，但是幅度不大。1大连房价的2个阶段第一个阶段是平稳震荡时期，这个时间阶段是从2010年到2016年，持续了有6年时间，下图是大连市2016年的房价走势，基本是在9800元/平米上下波动的。
但是大连在2010年的时候就已经有1万的价格了，此后六七年时间都是保持稳定的，在1万每平米的水平上下波动，还算是比较平稳。第二个阶段是上涨期，这是从2017年开始的，年初的时候只有9800元/平米，但是到了2017年底，房价就涨到了10500元/平米的价格，这个涨幅还算是比较温和，只有7%的涨幅。2018年延续了2017年的涨势，从年初的10600元/平米上涨到年底的11900元/平米，上涨幅度是12%，这个涨幅放在当时的环境下也不算高。
2019年也是上涨的趋势，价格曲线就像是画出来的一样，完全是斜线，都没有弧度，不知道是价格统计有误，还是真实如此，从年初的11900元/平米，上涨到13600元/平米，涨幅是14%。2大连的房价为什么居高不下？大连的房价为什么在2010年就能达到1万/平米，而当时的深圳的价格也才15000元/平米，广州当时的价格是11000元/平米，其实这个还真实和大连的经济实力相关的，近几年因为东北经济出现了问题，导致发展停滞，但是东北在10年前整体水平比全国水平要好一些，而大连作为东北知名的城市，经济重镇，经济发展水平自然不低。
另外一个原因就是，2015年以来的这轮房地产行情是从一线城市开始的，持续时间大概是2015年到2017年上半年，持续时间大概是2年左右然后传导到二三线城市，持续时间大概是2016年下半年到2018年下半年，持续时间也是2年左右最后是传导到四五线城市，持续时间大概是2017年下半年到2019年下半年，持续时间也是2年左右。
长春沈阳大连哈尔滨未来五年房价走势会怎样？
房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。
东三省，哪里的房价最低？
这是一个有趣的问题。近年来，关于东三省经济下滑的消息不断。东三省GDP增速在全国倒数，那么房价情况如何？直接上图，结论不言而喻。1.辽宁省大连市是东北三省唯一过万元的城市。阜新最低，只有3784元。2.吉林白山最低，每平方米3440元。3.黑龙江东北三省还是黑龙江最难过。两个城市，四分之一，双鸭山大兴安岭鹤岗，其实每平米不到3000元。
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