也就是说，在太原房价突破万元的情况下，销量依然呈快速上升趋势。根据乐居的数据，4月太原最新房价达到12102元/套。从一线北上广到五线小县城，哪个城市的房价是按当地平均工资定的？在我看来，当房价成交量开始横盘或下跌时，就说明房价已经到了不合理的临界点。
太原的房价到底算不算贵，过万的价格合理吗？
首先不得不说存在即是合理！按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/。六城区中除了尖草坪区9973元/，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/以上，迎泽区更是达到13125元/.销量方面，根据房天下的数据2018年3月，太原商品住宅销售面积为8957万平方米，环比增长104.43，同比增长25.07。
2018年13月，太原商品住宅销售面积为20161万平方米，同比增长26.28。也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头。房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？合理与否和消费者关系！疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育医疗娱乐交通公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。
很多人拿月薪来衡量房价，那么自然是会得到不合理的结论。但是从一线的北上广到五线的小县城，哪个城市的房价又是按照本地的平均工资来制定的呢？恐怕是一个都没有！按照最新的薪酬报告，太原平均工资4196元/，也就是说3个月的收入才可以买1的房子，但是对于2.6%月薪过2万的人来说，一个月就能买2平米的房子。
而房价也有天花板效应，这个天花板是由富人的接受能力决定的。比如晋阳湖某翡翠楼盘，最小面积162，售价15000元/，总价240多万，从规划之初就没有考虑卖给工薪阶层，但照样有销量，照样不愁卖，你说合理吗？我认为，当房价交易量开始横盘或者下跌的时候，就说明房价已经到了不合理的临界点。认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！。
太原房价存在暴涨的条件吗？
房价是否暴涨，与城市的总体发展有很大的关系。先说说今年的情况，太原市今年的房价总体是上涨的，比去年的价格应该是上涨了3000左右，逐步的突破了万元大关。按照网上的划分，太原市二环以内的房子基本是万元以上，尤其是大房企的房子涨幅是最大的。记得前段时间，网上有篇文章说到，太原市的人口属于基本持平，没有太多的流出和进入，那人口基数对太原市房价的影响就不会很大。
这也说明太原的刚需购房应该是稳定的。而太原的城中村和危房改造，迫使大量年轻人考虑买房，这也在一定程度上助推了太原的房价，当然也造成了太原租房市场价格的一定上涨。不过未来太原整体房价过万可能只是时间问题，但总体来说涨幅还是比较温和的，不会出现暴涨的可能。
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