未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。也就是这十年，房地产强势上涨，房价快速上涨。因为合肥从2016年10月开始实施限购，2017年房价回调了10%。现在月薪5000左右，房价5000左右/平。客观普遍的现象存在十几年，收入却赶不上房价上涨的速度。
如果房价下跌严重，普通人要如何自保？
房价涨跌与普通人没有多大关系，那么如果房大跌的话，普通人想保也保不了的。作为普通人房子只是用来住的，没有多余的房子去炒，因此房子的价格价值只是一个数字概念，基本上没有实质意义。如果说有的话，也是心理上的某种满足和失落。但是，普通人大多数都是通过银行贷款买房，如果房价大跌，房子的价值会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10 %。2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨。但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫。
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手。部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。请点击我的头像，关注
与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看，2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场很可能会进一步分化。
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