但是广州的房价这两年一路上涨。原因是什么？预计广州整体价格上涨还会持续一段时间，因为整体价格相比北方还是偏低的，有些低估。其实中国各地的每一波房价上涨都是很有规律的。广州旧城改造的原因，一是盘活土地，二是客观上降低了低价租金。因为广州和其他一线城市有点不一样，所以广州各区的贫富分化非常严重。可以说广州是一个12345线的城市综合体。
广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房。这两方面，对房价的调整带来空间。比如通过改造的片区，开发成本高，间接推高，就是所说的面粉比面包贵的现象。近年，郊区的沿地铁线开发的小区，需要消化，地段价位改变不大。而比较让人期望的还是未来智能化小区，这方面的大型社区的分布和计划，比较集中在旧区改造地段！综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现。
广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
北上广深，一线城市 。很多人都奇怪，为何北上深现在都已不涨了，特别是深圳，已经从高位回落18个月，尽管回落幅度有限，而北上也基本不动。但广州这两年房价却还一路向上，这到底是什么原因呢？中国各地房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。那广州不是一线吗？为何涨得这么慢？这因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。
这些以前的市区，比如海珠，天河，都是一线城市，现在房价已经很高了，和深圳差不多了。另外，因为物价高，番禺、南沙像二线城市，物价也上去了，基本没变。增城就像三线城市，房价还在慢慢涨。花都更像四线城市，从化更像五线城市。所以随着国内三四五线城市的快速增长，这些后来的区也很到位。预计广州整体价格上涨还会持续一段时间，因为整体价格相比北方还是偏低的，有点低估了。
文章TAG：广州房价上涨原因 房价 广州 上涨
