2017年燕郊房价会如何,燕郊房价出现下跌

当你进入燕郊，平谷线，你其实是变性，为燕郊的房价买单。这次燕郊房价暴跌，完全是限购的效果。导游郎仍然对燕郊未来的房价持乐观态度。就是燕郊很多房产中介的暗箱操作都会被一条地铁给融化掉。然后燕郊自筹资金，给燕郊每个居民捐一万块钱。估计建地铁的钱基本够用了。

燕郊房价出现下跌，未来燕郊的房价会是怎么样的？

燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，踞今已有3000多年的历史，有“天子脚下，御驾行宫”之美誉，西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。北京副中心移到通州，对燕郊是长期利好，可以说燕郊上一波房价上涨是有一定道理的，至于说涨得是不是太快、涨幅是不是过大是另一个问题。燕郊这次的房价暴跌，那完全就是限购的效果，

燕郊的需求是在北京奋斗的人的需要，这些人的支付能力比北京低，比河北高很正常。但燕郊的限购政策恰恰非常精准的打击了来自北京的购房者，房价不暴跌才怪，长期来说，有真实需求的地方，政府必然不会刻意去把它做死，等大环境宽松了，地方政府肯定会鼓励它发展。另外，燕郊连通北京的地铁也即将开能，所以，导游郎对燕郊未来的房价还是比较看好的。

燕郊房子还会降吗？

不会的，因为政策上，成本上没法降低，比如你首付100万，贷款200万，要还400万。这时候房子价格跌到了300万，你没权利低价卖，因为产权属于银行。银行不会允许你低价卖出去，因为银行不允许亏本，所以价格会一直卡在那。对于断供的人来说，没法降价出售，只能赠送，但是还是没人会买。以后只能是直接法拍，然后突然整个市场跳楼。

地铁平谷线三年后通车，通车后燕郊房价估计有多大涨幅？为什么？

谢谢平谷线新规划在最近一段时间，很是热门！燕郊通地铁，房价必涨，先来讨论一下，平谷线为什么要通燕郊：首先明确一点，现代地铁施工费用是10亿每公里！在三河界内大概有15公里，也就是说工程费用是大概150亿元！第二明确点：平谷线进副中心需要经过燕郊（包含京津冀一体化思维）。扫兴说一点：平谷线入燕郊，实际就是变性为燕郊房价买单！！也就是说，燕郊房地产中介的很多暗箱操作，都会被一条地铁化掉，

实际发财的是炒房客、中介和违规经营的地产商！买单的是北京市政府和刚需购房者。再说回来，一百多亿的投资，是燕郊出钱还是河北省出钱，估计河北省委还要发展石家庄地铁筹钱挠头，如果是北京市出钱，是不是有点笑话北京是冤大头的呆滞青年。房地产收的税收都叫你三河县花掉了，拿河北省其他地区老百姓的纳税钱给燕郊建地铁，估计他们也不干吧！第二要明确一点：铁路和高铁工程，那是铁道部的规划设计与施工，是属于国家行为，当然跨省跨地区没问题！地铁和轻轨项目，一般都是地区投入（省或地区市），以发展本地区为主！！如果三河县给大厂县投资建铁路，三河干嘛！！？？强调一点：谁出的规划或设计方案无所谓！！只要北京市委不点头都是瞎扯！！再有，燕郊建设地铁（轨道交通）是需要河北省批复同意，北京和河北不通过，国家发改委哪里就没戏，

说一千道一万，钱、钱、、钱。廊坊出财政预算可以，估计廊坊也没钱！那就燕郊自筹资金被，在燕郊常驻人每人捐一万，估计建地铁的钱基本够了！！点破一点：地铁运营（地方政府）不是铁路运营（国家部委），这种跨省区运营的地铁，是不是要成立独立的股份公司，这是需要探讨的，新规划有一个亮点，就是一改上一版，擦边而过燕郊，而是变成贯通燕郊南北的规划。

最大的败笔就是这个。潮白河西岸宋庄地区规划为文化艺术中心，南北无地铁。如果从徐夤路沿规划的通淮主干道南下，宋庄艺术区的规划面积将提升一个档次，顺义的大孙庄镇、北务镇、李遂镇将无需地铁发展经济。燕郊有人敢为自己着想。总结:我不想破坏燕郊人心中的热情，但是北京市委和河北省委不说话，一切规划都是空想！题材:地铁方便居民生活出行，而不是出钱炒房卖地。