第二，看宁波的经济。7月底发布的2018年上半年宁波经济运行情况显示，上半年全市生产总值5037.3亿元，同比增长7.8%。乍一看宁波楼市的价格指数。目前宁波二手房均价2万左右，看起来不算高。从后市看，宁波楼市还会再涨吗？第三，看人口增长。今年以来，宁波对外来人口的吸附能力有所提高。在新的户籍政策的作用下，仅3月和4月就有2.29万人在该市定居，其中12，956人是从市内六区以外迁入的。
宁波17年初买的房子，目前涨了80来万，2018年9月份出手划算吗？
宁波楼市，上半年房价飙涨的火爆景象，已经在楼市调控下被悄然蒸发，进入下半年后，成交量低迷越来越明显，在金九已经过半的今天，依然未见改观，银十的希望也基本落空。市场变化莫测，来的快去的也快。了解大势变化才能在低位入场，高位出手。据21世纪不动产一门店统计数据，在4月份时候，平均每天成交40套二手房，火热的时候达到一天60几套而9月份后半期，其二手住宅的每天交套数只有两三套。
市场看空楼市明显。没有成交量的支撑，价格很难稳住。宁波二手房的议价空间有所加大，一套总价200万元的房子，现在让5万元10万元的很普遍。因此，这个时候已经错过了卖房最佳时间点。从后市看，宁波楼市还会涨回来吗？第一看宁波楼市价格指数目前宁波二手房平均价格2万左右，看起来还不算高。当然也有3万一平的房子。
经过这一次楼市调整，清洗一部分高杠杆，对宁波楼市长期发展有利。据调查，宁波楼市居民杠杆率88%多，加上民间借贷可能破100%。经过2018年上半年楼市火爆居民杠杠应该可以达到110%以上。二看宁波经济据7月底发布的2018年上半年宁波经济运行情况显示，宁波上半年全市实现地区生产总值5037.3亿元，同比增长7.8%。
今年宁波GDP有望成为第七个GDP过万亿的东部沿海城市。楼市有很大的经济支撑。第三，看人口增长。今年以来，宁波对外来人口的吸附能力有所提高。在新的户籍政策的作用下，仅3月和4月就有2.29万人在该市定居，其中12，956人是从市内六区以外迁入的。随着更多新宁波人的到来，预计未来刚需购房会增加。PK、二线主流城市楼价:武汉核心区4万多，杭州5万左右，南京二手房3万。
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