总之，同区域的二手房比新房低很多，要考虑的地方肯定很多。一般二手房便宜，有些二手房比新房贵，原因有三。同等条件下，大家更倾向于买新房而不是二手房！所以从理论上来说，同等条件下，二手房的价格要低于新房的价格才能卖出去！从这个角度来说，二手房的价格其实是跟着新房的价格变化的。
为什么二手房比新房便宜？
准确的说，应该是部分二手房比新房便宜!主要原因有三条:1. 充分竞争的原因1二手房卖方多新房卖方仅是开发商新房由开发商卖，竞争对手只是区域内几个有限的楼盘，竞争不充分，大家基本也互有默契，定价一般都不可能低于二手房。而二手房不一样，卖家是小区内一个个独立的业主，人数多，竞争充分，有人期望高，卖的贵有人期望低或者着急卖，售价就便宜!2二手房买方少新房买方多二手房的买入方都是一个个离散的个体，一对一成交而新房，都是一成群购房者汇集到开发商那的，多对一，开发商采用排号摇号等方式，便于卖高价。
2. 喜新厌旧的天性同等条件下，大家肯定更倾向于是买新房子，而不是二手房! 所以，理论上讲，同等条件下，二手房价格也要低于新房，才能卖出去! 从这个角度说，二手房的价格其实是跟随新房价格变动的。即便是涨幅较快的行情下，二手房的价格上升也是会滞后于新房!3. 二手房成本低房价一般是在持续上涨的，二手房是之前买的，购入成本低新房是最新拿地盖的，成本都是当下的，成本高，价格自然要卖的贵些。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了。购买新房的主要原因大体有几下方面1要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新2一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心3改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好4对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。
也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和工作便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法。任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。
同一区域二手房价格比新房低这么多？里面有什么值得推敲的地方？
您好！我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是同一区域二手房价格比新房价格低那么多？里面有什么可值得推敲的地方？我的回答是:有许多地方值得推敲。第一，这些二手房可能所在位置道路太窄，交通太拥挤，出行不便利。第二，这些二手房可能太破旧，外观太难看，小区绿化做的也不好，甚至都没有绿化。第三，这些二手房可能户型不太好，通透性也太差，朝向也不太好。
第四，这些二手房可能冬天没有配备暖气，也没有安装天然气。第五，这些二手房可能没有安装电梯，只有步梯，这样的话，在里面居住的人，特别是老年人上下楼梯不方便。第六，这些二手房周边配套可能不太完备，比如:学校幼儿园大型商场超市地铁公交公园医院等等。总之，同一区域二手房比新房低很多，肯定有许多可推敲的地方。
买房是二手房划算还是新房划算？
二手房分三种。第一个和第二个要分别对待。通常这种房子的价格只有周边同级别小区新房价格的90%左右。一套200万同街区的房子，可以省下二三十万买第二套新房。另外，新房一般都是新装修的，没住过几年。既然和砌块是一个级别，那就说明装修档次不会有太大差别。而且买新的描述也是为了省钱，免得把原来的装修拆了重装。这样连房价和装修都能省下40到50万。这个价格足够买一辆车加一个车位，非常划算。
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