价格太高了。东港新区3月新房均价21815元/套，大连3月新房均价12601元/套。东港新区房价比大连高73%左右。保利天玺是东港的精品社区。据我所知，二期之后，所有房子都是精装修。2008年除了保利天玺好像没有项目了。交通东港新区位于大连东北角，离房间比较远，周边交通比较拥堵。还好有地铁可以选择。
7月大连成交均价16001元/ 保利天禧夺月销冠, 你怎么看？
@趣玩空间 你这个价格应该是大连市区整体的均价吧！绝大多数成交应该是来自甘井子区。保利天禧是东港的一个精品小区，据我所知，2期以后都是精装修的房子。现在中山区的住宅用地应该主要在东港了，并且，70年产权的项目也非常的少了。她周边的国宾苑，恒大四季上东，海韵华府应该都卖的差不多了，只剩下一些尾盘了。所以，70年产权的除了保利天禧好像也没有什么项目了。
其实这个项目还可以吧！临近地铁，户型也不错。缺点就是填海项目，之前别墅区有下陷，据说赔了业主一笔钱还得重新建。但是高层没听说有啥问题。小区的装修价格原来说好像是3000吧！大家都知道，装修是为了给开发商溢价的。据说其实也就1000多的装修。其他的比如绿化呀，小区规模还是中规中矩的。现在大连市内三区的70年产权的越来越少了。
大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？
1.价格太高东港新区3月份新房均价为21815元/，大连市3月份新房均价12601/，东港新区房价比大连市平均房价高73%左右。新楼盘小户型还特别少，总房款基本上在200万左右，算上贷款利息装修费用，一般工薪阶层根本买不起。2.地理位置东港区域是填海建的，去东港音乐喷泉广场看看就知道了，地面下沉严重，才建成几年，广场地面已经多出坑坑洼洼了，所以人们对房屋的质量有所担心。
3.学区房现在大连卖的最好的房子是学区房，好的学区房40平米。90年代的老房子能卖到100多万。东港新区没有好的小学和中学，很多家长不会因为学区而选择在东港新区买房。4.交通东港新区位于大连东北角，离房间比较远，周边交通比较拥堵。还好有地铁可以选择。5.配套设施非常现代化，周围连菜市场都难找。谁还能天天吃西餐喝咖啡？。
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