这个问题很好理解。首先，媒体报道的数据很多都是平均数据。从平均数据来看，上一次房价降了16元，虽然不多，但也降了。二手房方面，有几套房子涨跌互现，但整体涨幅较多。那么，是什么原因导致上涨的房价平均下跌呢？国家做足了思考，推出了限购限贷政策，用了两年时间，市场才慢慢反应过来。也就是说，目前来看，政策的效果刚刚在市场上形成刚性，下跌趋势刚刚形成。完全没必要急于抄底，也没必要低成本再买一套。好戏才刚刚开始。
现在是2018年年底，青岛房价已经下降了不少，那什么时候是买房的最好时机？
国家做好了充足的思想准备推出限购限贷政策，慢慢两年后市场才慢慢反应过来，也就是说，目前政策效应才刚刚体现在市场上，下跌趋势才刚刚形成，完全没有必要慌着去抄底也好，再买一套摊低成本也好，都是没有必要的，好戏才刚刚开始。以下几个现象也许可以指导再次购买1.外面谈房子的人少之又少了。2.外面中介陆续关门或合并了。
为什么深圳房价2017年大涨15%，媒体却说16连跌？
其实这个问题很好理解，首先，媒体报道的数据多位平均数据，在平均数据来看，最后一次统计环比房价下跌16元，虽然不多，那也是下降了。同时就深圳市每个区来说，跌幅最大区下降了9000元左右，这个数字还是很大的。二手房方面，几个有涨有跌，但是总体涨的多一些那么是什么原因让上涨的房价被平均下跌了呢？强调控，限价，限售，限购等政策，使得房子不好卖，又不好买。
同时，深圳还推出了共有产权房，价格比商品房低一半。很多人买不到商品房，没有条件的时候，就买共有产权的房子。对这部分房屋进行价格统计后，有一个平均价格。所以呈下降趋势。其实在强调控政策下，还是有很多人只是想买房，市场需求是有的。政府规范推出租赁住房，解决这些人的住房问题。减缓房价上涨速度。但如果政策松绑，那么你只需要攒够买房的钱就可以了。
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