年后房价走势，不同城市要区别对待。首先，节后三四线城市的房价会分化出一些前期房价上涨过快的区域，房价会迅速降温，因为这些城市的房价成交量在升温，主要是因为农民工返乡潮已经提前到来，很多人在大城市买不起房， 而他们又没有购房资格，所以想在老家附近买房产，梦想圈内住房。
年后房价会降吗？
2019年春节前，整个房地产市场波澜不惊。现在出现二种不同的观点一种是部分三四线城市放松了对房地产调控，再加上央行1月份的降准，年后房价稳中有升应在预期中。而另一种观点认为，现在开发贷暂停发放和新增授信房贷利率也并没有大幅下滑，节后房价应该出现小幅回落的情况才是。不过，年后房价走势，要不同的城市区别看待。
像一二线城市因为要继续受到限购令的影响，房价上涨已无可能，但是房价有可能缓慢下跌。特别是年后开发商为了尽快回笼资金，搞降价促销可能性很大的。至于一二线城市的二手房市场将会继续延续目前的低迷状态。因为高房价动辄七八百万，当地刚需无力支撑。而三四线城市节前房地产市场比较火爆，主要是今年农民工提前返乡回家，就在家乡买房置业。
同时，在三四线城市沉浸的开发商为了尽快提高周转，也会降价促销，所以节前三四线城市房地产成交量会比较大，节后房价可能会逐步降温。首先，节后三四线城市房价将出现分化一些前期房价涨势过快的地区，房价会快速降温，因为这些城市房价成交量升温，主要是农民工返乡潮提前到来，很多人在大城市中买不起房，也没这个购房资格，就想买家乡附近的房产，在圆上住房梦。
但这种需求集中释放后，回归于冷清，而当地居民收入支撑不起动辄过万的房价。只能逐步回落，向下探底。再者，三四线城市的一些利好出尽也会影响到节后房价的走势。之前房价上涨，主要是棚改货币化安置，现在国务院已经决定对前期去库存好，房价上涨很快的城市，要由货币化安置改成实物安置，所以现在开发商炒房者都在退出，而现在又经历了前节房地产成交量放大之后，节后很多城市的房价趋于冷静。
最后，春节过后，之前农民工返乡购房置业潮已经过去，很多人继续要跑到大城市去打工。于是，三四线城市与大城市相比明显弱势，因为当地人口净流出量大，产业结构比较单一，就业机会较差同质化现象严重。三四线城市对外来人缺乏吸引力。而当地人的住房条件又趋于饱和。所以，节后三四线城市房价都会出现调整，只是下跌程度会有所不同。
不过，房价都将与当地居民收入接轨。年前，中国的部分三四线城市房地产成交火爆，很多购房者担心，年后房价还会继续上涨。但是，我们却认为，一二线城市年后房价受到房地产调控影响，出现稳中有降的情况是大概率的事情。而三四线城市在节后，由于之前的返乡购房潮棚改货币化安置当地房产收入支撑不了高房价等影响，会出现一定的回落，只是各个城市房价下跌的幅度会有所不同。
五年内河北保定的房价会降吗？
我觉得其实保定也很无奈，也很无辜，地理位置历史文化等因素在这摆着，并且是地级市，又不是县，所以交通，医疗，商业，企业，衣食住行，吃喝玩乐等，样样具备，并逐渐完备，向更好方向建设发展。尤其保定站到北京西和石家庄站太方便了，就说普铁，车次太多，来回基本上都是每个小时都有车，有的一个小时两趟车，甚至更多。票价到北京西23.5元，到天津28.5元，但到天津车次不多。
到石家庄21.5元。也就是说只要从北京西到保定以南任何城市，和保定以南任何车站到北京西的，保定都停，都有车，可离北京近的高碑店站，涿州站普铁站由于比保定站等级低，属于俗话说的小站。去北京或保定，石家庄一天也就两三趟，你怎么让保定房价降？保定就是再不行，谁能给想个办法让它降？要不让保定撤市变县。所以说都是没办法。
涨跌不是也不可能是保定单方面的原因造成的，包括所有的趋势和周边因素，但不要炒的太高。又肿又胖是不对的。实事求是，稳步发展。当然也不会太低，因为前面说过，每一个城市都会随着自己向更好的方向建设发展而越来越好，各方面都会越来越齐全。还有很多其他原因，保定房价不会降太多，只能根据整体情况和周边稳中有升。
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