前几天和一个朋友讨论房价。他住在苏北的一个小县城，家里有两套房。他在2015年左右买了一套90平米的房子，花了40万。后来涨了又跌，涨了又跌。去年年初，有人出价75万，他不卖。但是明年，他的孩子将不得不在研究生毕业后工作。他一直想把这套房子卖了，给孩子交首付。也许可以卖的更贵，但是看新闻的时候总有专家说房价以后会跌。连马云都说房价要跌到白菜价了，想早点卖掉，就去中介注册了。但自从注册后，他频繁接到中介的电话，说可以卖到85万，有的甚至说可以卖到90万。他觉得很迷茫，不是说房价看跌，现在疫情影响这么大，经济形势不好。为什么房价还在蹭？
房价还会涨吗？现在卖房子合适不合适？
总体来看，房价肯定还会上涨。至于现在卖房子合不合适，得看你是在哪个城市。房价上涨是因为城镇化的推进。在农村人口不断转为城市人口的过程中，房价是一定会被推高的，因为有大量的人口涌入城市，短时间内会造成楼市的供不应求。不用太纠结于郊县的大量空房，对于楼市来说，所处的地块很重要。一个地处城市中心区的楼盘，和一个在郊县的楼盘，所拥有的交通医疗教育资源，完全不具备可比性。
现在卖房好不好？房价未来5年是涨还是跌？
前几天还和一个朋友讨论房价来着，他在苏北一个十八线小县城，家里有两套房，大概2015年左右买了一套90平米的房子，花了40万，后来一路涨涨跌跌，跌跌涨涨，去年初的的时候，有人出价75万，他没卖，但是明年他的孩子研究生毕业要工作了，他总想这把房子卖掉，给他小孩凑个首付，本来呢，想着到时候再卖，或许可以卖贵一些，但是看新闻的时候总是有些专家说房价以后会下跌，甚至马云还说房子会跌到白菜价，所以就想早点卖，于是就在中介那里登记了，但是自从登记之后，就频繁接到中介的电话，说可以卖85万，还有说能卖90万的，他感到很疑惑，不是说房价看跌么，而且现在疫情影响这么大，经济形势不好，为何房价还蹭蹭往上涨，而且专家们还讲，大城市房子可以买，小城市房子不能买，这里面存在明显的矛盾啊！说实话，这个问题我也觉得有点怪异，要知道我所在的北京，周边房价都差不多跌了20个月了，也就是最近这段时间，二手房的价格才稍微回暖一些，按说大家如果都看好大城市的房子，这么漫长的时间，抄底的人怎么这么少呢？这恐怕不是限购就能解释的吧。
所以回到上面的问题，我跟朋友说，你买股票吗？他答应了。我说，你一般买股票是涨的时候买还是跌的时候买？他说这很难说，但基本上，他们都想买上涨的股票。下去的不敢买，想买，好像有点奇怪。其实一点都不奇怪。买涨不买跌是大家心中的常事，房子也是如此。既然你的房子现在涨的这么快，为什么要卖？这几年国内经济在转型，房地产被打压，但即便如此，房价也没有出问题。未来五年，如果你对中国经济有信心，那就不要卖这个房子。
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