为什么城南的房价从去年每平米6500元左右飙升到9000元左右？我觉得不是所有的房价都会涨，只有城东和城北涨的可能性比较大。我是慈溪人，以前是做房产中介的。我从四个方面来回答这个问题。因为之前房价的洼地效应，2017年房价上涨是很自然的。根据新公布的新楼盘，根据地段和品牌的差异，每平米价格在5800-12000元之间，均价在6800元左右，与国内三线城市基本一致。
慈溪今年的房价为什么会高？
慈溪今年的房价为什么会高？答：我认为房价不是全部会涨价，只有城东区域和城北区域涨的可能性比较大；我是慈溪本地人，也曾经从事过房产中介，这个问题我来分四大区域解答一下。一：城东房价涨的可能性比较大，1、城东新村需要部分拆迁，而这些拆迁户大多数是老人，以去年城南金山新村拆迁为例，一般都会选择附近购房居住，而且一楼至三楼的最为抢手。
2、城东区域实验学区房比较多，现在二胎政策放开后，购买学区房也越来越多，二：城南房价可能会降价。1、去年城南房价为什么每平方从6500元左右暴涨到9000元左右？大家心里都明白，是城南金山新村拆迁原因，而这些拆迁就近购房的很多，现在都已经解决了居住问题，这些老房子还有几个人会要？2、城南区域前二年的新楼盘房子还没卖完。
比如，绿城诚园、嘉景园....三：城西房价可能会降价，1、城西区域有新建成的复地御上海二期和保利四区，那么多房子卖出的房子没有多少。2、城西区域住宅楼盘密集，存房一大堆，比如，保利一区、保利二区、复地一期、双喜花园、上笆里小区、铭北一期、铭北二期、梵石花园、伊顿家园.....这些楼盘存房在卖出来的至少1500套，
为什么九江房价飞涨？
谢谢邀请！九江市是江西省地级市，位于长江中游，江西省最北部，赣、鄂、皖、湘四省交界处，西北接黄石、鄂州、黄冈、武汉，北通合肥，东北通安庆、池州、铜陵、芜湖、马鞍山、南京，东接黄山、杭州，南临鄱阳湖，通南昌，号称“七省通衢”之地，京九铁路交汇点，长江中游重要节点城市、中部地区重要物流枢纽和先进制造业基地、现代化港口旅游城市和国际化门户，是我国首批5个沿江对外开放城市之一。
九江港是江西省第一大港口，长江水运第四大港口，国家一类口岸，由此可见，九江的地理位置十分优越，对经济发展非常有利。截止2016年末，九江市常住人口484.76万人，2017年九江市实现GDP2407亿元，全省排名第三，增长14.84%，发展强劲，表现亮眼，根据2017年5月第一财经、新一线城市研究所最新城市商业魅力排行榜，九江为三线城市。
九江境内山水风光秀丽，名胜古迹众多，庐山风景区被列为世界文化遗产，是中国首批世界地质公园，国家重点文物保护单位，国家5A级旅游示范景区，还有鄱阳湖、东林寺、白鹿洞书院、浔阳楼、烟水亭等诸多景点。曾荣获“中国优秀旅游城市、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家森林城市、全国双拥模范城市、最具国际影响力旅游城市”等称号，
历史经验证明，房价总是随着经济的快速发展和人口的流入而上涨。2017年，九江经济实现两位数快速增长。再加上交通便利，九江拥有丰富的庐山、鄱阳湖等旅游资源，亚热带季风气候，水资源丰富。是江南有名的鱼米之乡。所以，由于过去房价的洼地效应，2017年房价上涨是很自然的。根据最新公布的新楼盘，每平米价格在5800-12000元之间，均价6800元左右，与国内三线城市基本一致。
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