大城市房价从2008年开始上涨，涨幅已经非常大。在国家房住不炒政策的调控下，出现缓慢下跌，也是正常的市场行为。东营每年创汇近百亿的轮胎、汽车零部件有色金属冶炼石油装备，不是吹出来的。50多年油田经营遗留下来的基础设施、固定资产、高收入群体、全国领先的石化技术积累，以及重组后形成的全国乃至全球最全的石油石化产业产业链，从资源勘探到开采作业、油气储运、后期炼油甚至精细化工、各种延伸石油机械配件、油田化学品、石油建设工程、高端油气服务，发展辉煌。
做为一个靠能源矿产发展起来的城市东营，下一步房价能和鹤岗玉门的房价一样吗？
看了一些回答，就是资源枯竭，人口减少，城市衰弱的陈词滥调。第一，东营的GDP靠油田带动，这个不可否认，但和鹤岗截然不同，四十万油田职工，上千亿产值的胜利油田，一直是东营基本盘，但其他县区的种植业，养殖业，化工，轮胎橡胶，有色金属冶炼，重型机械设备，汽车配件，石油机械，这些都有了长足的发展和相当的规模。
别的不说，以前的垦利县和广饶县都是百强县，这方面鹤岗没法比，东营也是农业大市，水果蔬菜棉花粮食都有相当产量。差的就是服务业而已。别说玉门鹤岗，就是大庆的现状也比东营差很多，这个不是我意淫，事实确实如此。第二，外来人口减少和国际油价下跌，油田产能降低，地方企业升级转型不力有关系，但还有个事实就是，多年来的外地人，都已经在东营买房定居，笔者深处底层，就普通工厂打工青年，街头快递外卖小哥，在这做四五年都能买房，当然以80后，70后为主。
随着高铁的发展，临近潍坊滨州德州发展，东营的收入没什么吸引力了，过去弯腰捡钱随便做点买卖一年十几万的时代一去不返了，这是大趋势，全国都这样。东营也无法摆脱。但相对于全省其他地市，东营百姓收入还算中等偏上，衡量硬指标之一就是极少有人外出打工。当然，本地人钱难赚了，油田工人到手钱少了，这个是从奢到俭，很难以适应，失落之余的抱怨牢骚自然就增多。
但基本上还是缓慢增长的。产业转型相比北方其他资源城市，还算是比较不错的。油田五十多年经营留下的基建，固定资产，高收入群体，以及积累了全国领先的石油化工技术，还有改制之后，油地协作形成的，全国甚至全球最全面的石油石化工业产业链，从资源勘探到开采作业，油气储运，后期炼化甚至精细化工，外延的各种石油机械配件，油田化工，油建工程，高端油服，都发展的有声有色。
精准深的钻井技术，特种作业，压裂，采油工艺设计，油气管道设计施工，地质勘探，这些都是鹤岗大庆之类资源城市无法比拟的。在新疆，在陕北，在中东，在北非东非，都有东营的国家队和民间队在那做上述的油田相关服务。东营的轮胎汽配有色金属冶炼石油装备，每年近百亿的创汇额，也不是吹出来的。只是地方气候不好，蚊子超多，风超大，夏天超热，这方面让人难以忍受而已。
太原房价12900元/，成交量处于低位，楼市遇冷了吗？
虽然从平均水平来看，上半年太原市住宅月成交量均在40万平米以下，是低于2018年的月均成交70万平米的数据。但是，上半年太原市入市了大批刚需楼盘，且单价10000元/平米左右的刚需房销量较好去化率高，刚需族可是楼市购买力最真实的群体！另外，太原市核心区的高端楼盘也开始加推，加上政策等因素的影响，预计太原市下半年的成交价格还会是稳字当先。
既然价格是稳定的，又谈什么冷？在现行政策的影响下，哪个地方敢明目张胆地唱反调，去给价格加热？所以，成交量处于低位，并不意味着楼市就遇冷了。数据显示，6月，太原市商品住宅成交均价12900元/平米，环比上涨3%，同比上涨3%另有数据显示，截止6月底，太原市六城区的平均房价为12738元/，较5月上涨0.29%，并且小店区的在售楼盘均价达到了14229元/。
为什么大城市的房价在降，而小县城的房价在不停地涨？
大城市房价从2008年开始上涨，涨幅已经非常大。在国家房住不炒政策的调控下，出现缓慢下跌，也是正常的市场行为。小县城，尤其是偏远县城，受人口流动、区域收入等因素影响，房价合理，小幅上涨也在情理之中。不管是大城市还是小县城，房子都是用来住的。每个城市的人不一样很正常，会涨会跌，会涨会跌。
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