第一，学区房房价高是普遍现象。无论是大城市还是小县城，价格最高的都是学区房。一般来说，政府批准建私塾，说明学生入学紧张，主要是为了减轻政府的压力。第二，人们对私立学校和公立学校的看法不同，家长更看重公立学校。在普通县城，学区房的价格比普通房子每平方米要高出几千元。
我家小区旁边要建私立学校，这对附近房价会有影响吗？
谢谢邀请。影响肯定是有的，房子会增值，但很可能没有期望值那么高。一，学区房价格高是一个普遍的现象，无论是大城市还是小县城，房价最高的就是学区房。如2019年6月北京西城区某学校附近的一处学区房，面积只有12平方米多一点，售价360万。无独有偶，也是在2019年6月，南京某区内一处学区房，面积13平米多点，每平米价格高达17万元。
就是在普通的县城，学区房的价格比普通住房的价格每平米也要高出上千元。二，但人们对私立学校和公办学校的看法不一，家长更看重的还是公办学校。一方面是由于学校实行划片招生，学校的规模布局也较合理，师资力量配置较好，只要是符合入学条件的，基本上都能够就近入学。至于私立学校，人们则认为是对公办学校的补充，主要是为了缓解公办学校招生的压力。
二是私立学校师资力量不均匀，名师少，学生成绩也是参差不齐。当然，这些都不包括那些贵族学校。三，现在学校还未动工修建，如果只能从规划设计图上有个大体了解，至于什么时候动工，什么时候完成，师资力量如何等等，家长心里都没数，这些都会影响到将来房价上涨幅度的大小。四，学区房价格的上涨与学校教学质量有很大关系，或者说完全取决于学校的知名度。
教学质量高，学校口碑好，周边的房子就一涨再涨。不管是私立学校还是公办学校都是这种情况。一般来说，政府批准修建私立学校，这说明学生入校较紧张，主要的还是为了缓解政府的压力。但是，从另一个方面来说，说投资人也好，合伙人也好，目的都是为了把学校办好，所以家长也不要有太多的顾虑，至于如何收费收费多少，有关部门都会严格审核严格监管，这点家长也应放心。
买的房子边上有个贵族学校房价会涨吗？
以北京目前的情况来看，贵族学校旁边的房子跟他们关系不大，因为大部分都是寄宿制学校。以顺义某板块为例。一个板块的国际学校有N多所贵族学校，但学生都来自北京各地。虽然中央别墅的差价也占了一部分学生，但是很明显别墅价值的核心并不是因为学校，离学校最近的房子是普通小区，价格一般。重要原因是贵族学校是带薪就读的，而不是住房区，按照住房位置就近报名。
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