目前从未来发展的角度来看未来10年的房地产价格走势，有一些因素影响着潍坊的房价走势。潍坊的房价这几年一直在涨，但是和山东其他城市或者全国其他城市相比，潍坊的房价性价比还是比较高的。此外，潍坊有两大企业，柴蔚歌尔，发展势头良好。在带动城市发展的同时，房价也会上涨。
潍坊房价未来趋势如何？现在买房合适吗？
感觉现在卖房子的比买房子的还要多，我们小区挂了一年了都没卖出去，二手房，那么高的价格，实际成交肯定到不了那个价，如果你指望潍坊房价回到两年前，那不太可能了，开发商变相让利也不会降价的，有小降，明后两年棚户区改造的很多房子就分下来了。对房产市场也是冲击，如果是刚需，现在也不能再涨了我感觉，但是降价也不会降多少。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？
当下房价进入了高位橫盘期，潍坊市实属三线城市根据我对房价的分析方法一一折纸理论一线城市均价6万/平，二线城市3万/平三线城市1.5万/平这个是个大体的房价框架。站在当今用未来发展的眼光看待未来10的房产价格走势有一下因素影响潍坊的房价走势。潍坊人口小幅流入每年5万，但山东人口是净流出的。并且如今二孩出生量下滑严重。
潍坊产业结构较为传统，以机械加工业海洋化工业电子原器件生产加工的劳动密集型和重资产企业为主，没有赶上互联网移动互联网这一波从房产价格上涨是一种货币超发现象来看，现在每年广义货币增加8%以上。最近期三线四线城市2017年房价大涨是受益棚户区改造的货币化按置，等大量的房屋建筑完成后相信房价从走向理性。
潍坊2019后半年房价会怎么样？
稳中有跌是大趋势，但明面上基本价格没变。经常关注潍坊房地产市场的人可以了解到，今年下半年潍坊新开楼盘比较多，优惠活动也搞的比较厉害。什么交一万抵五万的，买房送车位的五花八门，房地产企业是不会明着说落钱的，哪样的话售楼处就被买完房的人砸了。今年的经济形势怎么样大家也都能感受出来，十个朋友里边基本就有两个失业的，加之现在家庭负载率都很高，居民消费预期极低，前两年的棚改也严重透支了潍坊人的购房欲望，现在二手房都是有价无市。
潍坊房价山东省倒数第二，还有涨幅的空间么？
长期来看，房价稳中有升是大趋势，可能会有节点性下跌，但总体来看，房价是上升的。至于涨幅，要看当地经济发展实际。这是潍坊住宅区房价前四的涨跌情况。可以看出大部分都在上升。潍坊的房价这几年一直在涨，但是和山东其他城市或者全国其他城市相比，潍坊的房价性价比还是比较高的。此外，潍坊有两大企业，柴蔚歌尔，发展势头良好。在带动城市发展的同时，房价也会上涨。
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