Xi安的年平均房价在6000左右。2017年，Xi安的房价迅速突破一万。从2017年下半年到现在，房价已经擦到一万五左右了。Xi安的房价这两年一路飙升，很尴尬。就Xi安的房价而言，根据Xi的宏观经济政策、经济因素和收入情况，要将目前的房价降到一个合理的水平是不现实的。Xi房价的快速上涨引起了住建部门的高度关注。自去年以来，已出台限制措施为房地产市场降温。至于结果如何，还要看未来房价走势。
先说说房价吧，在说之前告诉你那些网上公布的价格就不要太过相信了！曲江一期均价1400016000曲江二期南1200014000东1000013000高新一期1200018000高新二期850012000经开区三环内1000012000未央区浐灞区域900011000大明宫区域1200014000城北草滩85009500渭河65007500高陵40004500城西三环边80009000后卫寨区域65007500城东二环850011000三环850010000纺织城65007500西咸新区沣东:900011000其他50008000就参考这个吧，实际的市场在售楼盘的销售价格新房可以去验证西安购房新政 (1)4月18日前，在城六区及长安高新经开曲江新区浐灞生态区航天基地国际港务区沣东新城等区域购买的商品住房，自购房之日(以合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得不动产权证书后满2年方可上市交易。
西安房价什么时候能降回合理价位？
西安房价，近两年突飞猛涨，令人唏嘘不已。节节攀升的房价，让许多人围观注目纷纷出手，总想从中鱼利以图厚报。西安房价过快上涨，引起了住建部门的高度关注，从去年至今连连出台限制措施，对楼市进行降温处理，至于结果如何，还要看未来的房价动向。如果限控不理想，必然政策会更加严厉，总要让温度降下来。说到西安的房价，根据宏观政策西安的经济因素收入状况等，房价目前要降到合理水平是不现实的。
但是总是要降的，至于什么时间段降，依据自我分析，在2025年开始回落，逐步降低到合理的水平。一是国家租赁住房增多。由政府主导建设的租售并举的住房数量增加，对楼市是种稀释。二是房产税可能出台。房产税的出台，对房价起到一定的抑制作用。三是土地收入在财政收入中的占比降低，政府对土地的依赖性减少。四是房子销售更加科学化。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。
西安的房价为什么这么高？
不请自来，看完这些不靠谱的回答，我说两句:2016年Xi安平均房价在6000左右，2017年Xi安房价迅速过万。从2017年下半年到现在，房价已经擦到一万五左右了。Xi安的房价一年多涨了近三倍，目前高价才一万五，和渝、成、郑相比不算高。从16年烟头进来开始，Xi安下大力气发展Xi安，恨不得一天完成政府人员的服务行为，树立店家意识，推进Xi安新区建设和Xi安咸阳一体化，引进众多大企业，推进丝绸之路起点、丝绸之路内陆港、第五个国家中心航权城市等建设最终Xi安的城区面积将达到现在Xi安三环区域的10倍以上。这些有利因素和预言。
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