首先，对于购房者来说，缴纳的主要税费是契税和维修基金，主要以房屋总价为基准。房价涨了，总房价必然涨，与总房价相关的契税和维修基金肯定涨。上海明年9月开征房屋契税，对正常房价不会有太大影响。只有真正投机者拥有的房子才会产生一些费用，普通房价会继续上涨，说明社会继续发展良好。
上海明年9月1号开始购房契税要涨，会影响房价吗？
上海九月明年征收房子契税，对正常的房价不会受到多大的影响，只有对炒房者手上的人房子会产生一些费用来，普通的房价继续上涨，说明社会持续向好的发展。这里有三方面内容，一是刚需买房者，二是动迁房需要买房者，三房子里边有好多利益，其中的就是国家利益，再次是企业利益，包括开发商包括银行，如果打破了他们的利益，就会引起房价波动，引起物价震荡，在和谐的社会中是不可能出现这个事情的。
房价上涨与收入成正比例，适度的上涨是应该的，也是持续的，因为我们是一个社会主义国家，需要维稳和安定社会，需要可以持续的发展，因此，上海等几大城市房价可以维持一个可持续的发展，绝对不会出现美国房价贷款那样的事情发生，第 一个要相信政府有控制房价的能力和政策，第二个不要恐慌对房价上涨的情绪，社会安定了，一切都安定了。
最近房产中介都开始说今年九月契税涨了，是真的吗？你怎么看？
这是中介的一贯套路，这证明房价下降，销量也不好才这么说，如果市场好，不会说这些的。第一:契税这么多年来一直都是首套房90平米以下都是1或者1.5%，二套房3%，超过144平米的也是收取3%，没有变过。第二:中介为了卖房，推荐的说辞都是比较油爆，比如新房，仅剩几套特价房优惠今天到期等等说辞给购房者造成心里紧张。
第三:一二线城市的房价在稳步上涨，而三四线城市的房价在下跌，全国70个大中型城市监控，26个城市下跌，均分布在三四线城市和北方城市。第四:买房看区域，比如二线城市的市区和主城在上涨，但是有限价，涨幅比例小，二手房也趋于平稳，而郊县房子在下跌。第五:房价是否上涨或者下跌，亲自去售楼部了解便知，买房建议不要通过中介，羊毛出在羊身上，那个房子提成高，肯定给你推荐楼盘。
如果房价涨了，是不是要多交税？
如果房价涨了，是不是要多交税？答案是肯定的！房屋买卖，涉及买卖双方，一方是开发商，一方是购房者。二手房买卖暂时不许讨论，道理大多相同？首先针对购房者，主要缴纳的税费有契税和维修基金，这两者的主要依据就是购房总价，房价涨了，那么房屋的购房总价必然涨了，与总价相关的契税和维修基金肯定也是要上涨的！依然维修基金按照面积缴纳，那么就和价格无关了对于开发商而言，由于房价的上涨，导致销售收入的上涨，增值税，城建税及附加，印花税，土地增值税的增加是必然的，甚至由于销售收入的增加，从而导致企业利润的变动，增加企业所得税也就是理所当然的了？所谓牵一发而动全身，房价的上涨，必然带来税收的增加，然则利弊却不是我们所能轻易体会的了。
契税法公布，明年9月1日实施，会如何影响房价？
与房屋买卖有关的中华人民共和国契税法，8月11日经十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过，将于2021年9月1日起施行。其中第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。因此一些中介借机宣传，说房价要涨，税率要涨，忽悠大家赶紧买房。其实经过对比不难发现，契税税率为3%至5%，与1997年出台的契税暂行条例并无两样，只不过此次将条例上升为法律而已。
而且有些人觉得过去的税率是1%3%是因为2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策的通知》，现在还在执行，是因为优惠补贴。但目前各地还没有取消优惠补贴政策，所以即使契税暂行条例上升为法律，税率也根本没有变化。比如，根据这个通知的要求，目前各地执行的税率规定，购买面积在90平方米及以下的家庭唯一首套住房，按照1%的税率购买面积在90平方米以上的首套住房的，按照1.5%的税率征税。
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