即墨的房价为什么涨,青岛即墨的房价会跌吗

个人认为，即墨房价的未来取决于青岛的发展。两年前，即墨房价从五千涨到一万多，因为青岛四区限购，炒房热钱涌入。现在即墨的房价在缓慢下降，也是因为外地真金白银的流入在减少，即墨的房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。即使国家调控房价，也不会让房价跌得太厉害。毕竟银行是国有的，谁也不想自己的渔网破个大洞。

青岛即墨的房价会跌吗？

个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降，另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住，

2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？

18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房。上周末刚去看了看，封顶了，打听了下价格，也就一万二三。没什么涨幅，无所谓，这些房源就算涨，估计也要等个5-10年甚至更长。说实话，1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了，当时买此房的心态是觉得周围居住环境好，距离轻轨近，户型是理想型，离海边开车也就5分钟，最主要的是价位刚刚可以接受，市内四区的动不动就两三万，说白了就是没钱哈哈。

我个人认为房价短时间内还是不会降的，尤其是青岛，尽管目前青岛楼市的实际情况是有价无市（都喊着自己的房子值3万值5万，但成交的少之又少），可也应该考虑青岛近两年的迅速发展，青岛本身就是港口城市，我相信未来也一定能成为国际化大都市，我认为房价不会降的最主要原因是:开发商从银行贷款盖楼盘，如果房价降了，那银行的贷款谁来还？所以国家就算调控房价，也段不会让房价跌的太离谱，毕竟银行是国家的，谁也不想自家的渔网破个大窟窿吧。

即墨房价还会涨吗？

一、首先看看全国大格局下青岛的位置：1.青岛上合组织峰会后起码坐实了国家中心城市的位置，2.10月22日又获山东省批复，《山东省沿海城镇带规划（2018—2035年）》，青岛为主，潍坊、烟台为辅的城市发展方向。3.10月30日国务院办公厅发布，“国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见，说明中国正在向大城市方向极速发展，青岛在建及规划未建铁路、基建也都将加快，国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费，基建周围都将得到发展，

二、看一看即墨在青岛未来发展格局中的地位:1。位于《山东省沿海城镇带规划(2018-2035)》中连接烟台和威海的关键位置(必经之地)。2.即墨现在的地铁规划是三纵一横(这是老数据，现在增加了)，可以直线连接青岛主城区和胶州国际机场。胶州划区后，即墨和胶州将像青岛主城(国家大都市发展)一样并肩而行。10年后，即墨房价与城阳、李沧的价差会逐渐缩小。