肥西成交增加，长丰减少，两个区域房价均小幅下跌。目前房价波动较大。相信大家买房前都考虑过房价的下跌。对于投资房子的人，他想把房子租出去，赚取租金。只要房租每年不降反升，哪怕房价下降20%，他们也愿意继续忍受。说不定后续房价还会再涨。对于投机性购房者来说，房价下降20%，首付还没亏，可能处于观望状态。如果房价继续跌，跌了一半，那么投资投机者肯定会弃房断供。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落。年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点。共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
不邀自答我个人认为房价下跌可能性不大，第一大老板的命脉在房地产和金融2个行业。如果没有这2个行业的支撑，我想信在不久的将来，我们的经济会下滑得很严重！跑题了！在二三四线城市来说，房价下跌的程度只能按照大老板给出的数据，去分析二三四线城市平均老百姓的收入才能算出来合理的房价！最起码要给得起首付，月供无压力的情况下才算合理。
合肥的房价己经下跌20-30%，到底是真是假？
8月18日，国家统计局公布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线城市和热点二线城市中，新建商品住宅价格有5个城市环比出现上涨，其中涨幅最大的两个城市是广州和合肥，广州环比上涨0.4%，合肥上涨0.3%。热点城市中，合肥排第二名。我们再回顾之前国家统计局1-7月份的房价数据。2017年前6个月，合肥新建商品住宅价格只有3月份和6月份环比出现上涨，且仅有0.1%二手房价格除了3月份没有发生变化，基本都是环比下跌。
但在7月份的房价统计中，不论是新房还是二手房，合肥房价环比均出现今年以来的最大涨幅。这是不是意味着合肥房价将全面出现转折呢？我统计了安居客上50个重点城市的房价数据，我们可以看到合肥7月份的二手房价格环比下跌-0.54%，其变化幅度基本上是排在所有城市的后列。从2017年7月份50个重点城市房价平均环比涨幅来看，较6月份出现明显收窄，看来78月份确实是传统的淡季。
涨幅排名靠前的依然是三四线城市，而跌幅最大的区域是环京，这是之前的文章早有预料的。长三角城市。上海房价经过5月份小幅反弹之后，继续下调，是整个7月份长三角跌幅最大的城市。除上海之外，长三角的其他核心城市，苏州合肥南京杭州房价都是负增长或者小幅增长。其他非核心城市，基本上都还在补涨之中，特别是常州，最为凶猛。
华南珠三角城市。珠三角城市也基本上表现比较平和，没有出现太大的涨幅。凡是环比出现正增长的，基本上都是前期房价上涨不足或者回调已久的城市。厦门房价47689元/平米已经连续下跌两个月，但依然超过一线城市深圳47369元/平米，这是一个非常不可思议的现象。环渤海湾城市。环渤海湾城市房价是所有城市群中表现最弱势的，经过去年底和今年初的疯狂炒作，环京地带房价开始出现崩溃，石家庄廊坊天津开始出现加速下滑。
北京的房价似乎已经见底了。其他城市。只有中国中部的省会城市长沙出现了回调。如果再结合这两天长沙出台的限购放松措施，就能看出长沙房地产市场的水有多深。西部城市表现异常出色，所有城市都略有上升。我们也可以理解为这个大周期结束时对市场的补充。不过投资山海关，东北城还是我们应该远离的地方。链家7月在合肥成交二手房295套，6月为301套。实际上，3、4月份的成交量基本与此类似，这也反映了合肥市场淡季不淡的反常现象。
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