就整个房地产形势而言，部分县城房价肯定已经见顶，无论贫困县还是非贫困县，房价都会进入下降通道。不管是不是贫困县，都有土地财政，都有炒房团，都有居民买涨不买跌的心，以至于把房子都给孙子买了。房价与贫困县没有必然联系，房价的决定因素主要与土地供应和购买力有关。
有人说现在河南商丘县贫困县房价都涨到6000以上了，对此你怎么看？为什么会这样？
贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才技术和资金，没有继续推高房价的基础。
至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。
现在小县城的房价都涨到六千多一平了，你觉得未来还会涨吗？
谢谢邀请。衡量一个县城房价的高低和分析判断未来房价的变化趋势，主要看它的经济发展区位优势和资源优势。截止目前，我国一共有1335个县，375个县级市。由于分布的范围较广，各地的人口经济发展不平衡，因而县城之间的房价差别也较大。南方地区普遍高于北方地区，东部地区明显高于中西部地区。就拿江苏和浙江两省的县级市来说，房价破万早已不是什么稀罕事，大部分县城的房价基本上都在万元以上，有的还更高。
前天有位浙江的朋友告诉我，说整个浙江大大小小的县城，房价在万元以下的几乎没有。比如江苏的邳州，上半年房价上涨的厉害，有的楼盘想降价销售，协会出面进行干预。当然，我们暂且不去讨论这种情况对错如何，但至少说明房价还是在上涨的。再如山东的诸城，相比来说各方面的优势并不明显，但房价也一直居高不下。当然也有个别地方房价不足5000的，和早已破万的相比，价格差了一倍还要多。
个人认为，小县城的房价高低，今后是涨还是跌，除了经济发展因素外，还有一个重要的因素就是它的区位优势。越是靠近大城市的，不但受到大城市的辐射和带动，而且很有可能要纳入中心城市的范围，或者说城市群的范围，发展的速度和潜力都会加快加大，房价上涨的可能性就会大一些。反之，人口数量少的，资源缺乏的，区位优势差的，只靠当地农村人口进城买房，是无法支撑高房价的，房价自然会下跌。
一个省级贫困县城，房价4500元每平米，你认为房价算不算有点高呢？
房价相对还算可以，并不是太高，主要有以下原因一虽然为省级贫困县，贫困人口较多，但还是要看这个县整体收入水平，比如人均可支配收入等指标，贫困人口多，但可能整个县贫富两极分化严重，有钱人也很多。二一般作为贫困县，贫困人口较为分散，这个县的城镇化率可能不高，也就是说，在一个较低的城镇化率水平的县里，有4500元的房价，那么随着未来脱贫状况的改善，城镇化率的逐渐提升，这个县的房价还有可能迎来上涨。
一个贫困县的房价能达到5000块钱一平方，买一套大房子要五六十万，值不值得够买？
房价和贫困县没有必然联系。房价的决定因素主要是土地供应和购买力。地方政府土地供应紧张。如果大量供应土地，房价就便宜。因此，在贫困的地方县，土地供应通常很低。导致房价虚高。当地人口流动和收入，人口持续流出，当地收入持续偏低，房价太高卖不出去，有价无市，贫困地区人口流入几乎不可能。如果收入高，就不是贫困县。所以贫困县5000的房价有些虚高。如果想在这个贫困县生活一辈子，就等着看以后有没有优惠，等遇到合适的楼盘再买。
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