感谢重庆的房价问题，可以说是有争议的。有人认为重庆房价在涨，有人认为重庆房价在跌，各有各的理由，都很充分。那么，2018年重庆房价是涨还是跌？也有买家不满。他说房价很高，没有那么多置换需求。嗯，但是你考虑过替换的范围吗？2015年深圳房价爆涨后，很多人说这两年房价跌了，事实是跌了。请看一看。
2018年烟台房价会涨吗？
2018年底烟台房价非常危险，因为烟台始终没有实施限购政策，17年和18年上半年大量外来炒房者进去烟台本地市场，连续推高房价，烟台房价已经连涨31个月了，目前房价高位运行，含有大量投机成分，下半年经济大环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足，外地炒房客获利开始吐盘，本地刚需接不住，房价不知道靠什么支撑，除非更多的外来炒房者接盘，目前看以烟台的城市吸引力来看是不行的，18年底烟台房价下跌是大概率事件。
2018年小县城的房价还会继续涨吗？
小县城房价还会上涨吗？我的回答基本是，还会涨，就是涨的得多少的问题，1、一二线城市房价已经涨跌很小或者下跌，但是因为房价太高或者限购等种种因素，大部分在一二线城市的外来者不能实现住房梦。先不说北上广，就是济南青岛这样的二三线城市，经过前两年的涨价，外地人已经很难买得起住宅，并且这些城市都开始新的一轮限购；直接挡住了很多本来想在这些大城市买房安家的人群；2、小县城房价已经开始上涨周期，还没见顶，正是很多小县城居民和农村青年进县城买房的时期，
很多年轻人在城市工作自己在城市购买了住宅，还想在县城为父母购买住宅；一些乡镇或农村的青年，直接在县城购买住宅结婚；这其实也是一种攀比心理，小编老家所在的县城，青年人结婚的第一要求就是县城买房，农村平方不要，家里再穷，县城的房子是必须要有的，否则别谈。3、目前小县城房价上涨较快，这就导致在县城出现买涨不买跌的情况，人心惶惶，争相购买，出现抢购现象，导致房价上涨；加上各地新农村建设住宅拆迁，相当一批人进县城置业；这一部分是不容小看的，毕竟人口基数很大，
2018年二线城市房价会涨吗？
未来城市房价将不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化。对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力，所以二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别。比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度持续增加，所以房价在任何时期都是全国前列，
而福州、济南、石家庄、珠海、三亚、温州等城市长期以来都是房地产热点城市，而且在省内的经济地位也非常重要。这也形成了二线城市当中的高房价集团，这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市，此外还有像佛山、烟台、泉州、常州等经济发达的普通地级市，以及哈尔滨、南昌等省会，房价本身不算太高，但属于省域范围人口净流入较高的城市，未来楼市整体环境应该还是比较稳定。
还有一种是类似洛阳这样人口基数较大，经济增长稳定，有较高房价邻城，自身房价不太高的，安全系数也还好，但比如太原这样的省会城市，虽然常住人口也是稳增长，可城市经济实力一般，居民收入水平一般，城区面积扩张非常快，已经属于市区的范围内可用于开发的土地能够容纳现有人口的50%，且去库存成绩全国垫底，这种形态之下我们试想其价格推动力是什么呢？。
重庆2018年的房价会涨吗？
感谢重庆的房价问题，可以说是有争议的。有人认为重庆房价在涨，有人认为重庆房价在跌。各有各的理由，都很充分。那么，2018年重庆房价是涨还是跌？这是很多重庆购房者都在关注的问题。所以对于这个问题，边肖认为我们应该首先从这些方面来看待。至于房价，自住和投资是两个完全不同的概念，尤其是自住买房的时候。很多重庆购房者认为工资太低支撑不了现在的房价，但是对于购房者来说，边肖提醒我们不要忘记，在任何一个城市，房子的数量永远是少于人口的数量，而不是多于人口的数量。原因很简单。现在，除了广州和深圳，包括杭州、Xi、成都、武汉在内的许多城市都有大量的空置房。但是为什么房价还是居高不下？买家都想过这样一个问题。就重庆而言，边肖发现，重庆购房者在买房时非常在意三点:一是交通，二是学校，三是房价。这样好了，先不说房价了。单单在交通和学校的叠加下，楼盘不多，巴南、西永、茶园、蔡佳很多，新房也不少。但是你想买吗？不买，还指望人家买。现在从某种角度来说，重庆和北京一样，人多的地方没有房子，人少的地方到处都是房子。你认为房价会涨还是会跌？第二，要求买家打开手机，百度地图，高图，或者直接买一张地图。很详细。总体来看，重庆基本以东部和西部山地为主，没有更多发展空间。所以在传统老工业所在的南方，开发商的空间和后劲也不足。这也是重庆多年来提出北上战略的原因，因为北方自然资源丰富，道路平坦，可以做更好的科学规划。然后在高科技产业集中的北方，工资很高。重庆市统计局公布的数据显示，2016年，城区核心区平均收入已破7000，而新区只有5000多。也可以看出为什么北区的房价很高。因为收入高，他们对房子的追求更高，但是北方面积有多大，特别是两江新区，从金凯到照母山再到悦来。如果你不愿意选择，你指望别人选择吗？然后市区本身就有限，可供建设的新房很少。地区收入低是个问题，但不代表没有改善的需求。大家都知道物以稀为贵，那你觉得这个房价是涨了还是跌了？第三，3月份的数据还没有完全公布。边肖以二月份的数据为例。据三楼房产咨询统计，2月份重庆二手房平均房价为10307。看到均价，很多购房者表示不满，根本买不到房子。这是什么意思？很简单。哪里能买到，哪里就不想买。为什么？交通、学校、商业、医疗，比如茶园、璧山、西永、大学城、蔡佳，所以房子的价格影响很多，交通、学校、商业、医疗几乎都和很多购房者息息相关。我们正在关注新房市场。2月新房均价9800，9800，很多购房者想骂人，9800，9800。新房受调控因素影响是真的，但也反映了一个道理，就是大多数人买的地方少，大多数人不买的地方全是房子。因此，边肖认为，2018年重庆房价整体平稳，但局部范围有所分化。至于价格问题，要根据你的具体情况具体分析对待。在3月份的新房市场，很多购房者可以明显感觉到，几乎用白菜价来形容，随着城市化的加速发展，他必然会带动房价上涨。很简单的道理。边肖已经强调过无数次了。比如你一年赚10万，住一房一厅，那么你一年赚30.5万。你还住一室一厅吗？这里是置换需求的存在，所以一个城市的收入越高，吸引力越大。那么这里就出现了一个问题，首次置业的需求。当然，重庆目前的首次置业需求并没有明显改善，但是置换需求呢？也有买家不服。他说房价很高，没有那么多置换需求。那么，你考虑过更换的范围吗？蔡佳，你去吗？西永，你去吗？茶园，你去吗？你去吗，巴？你连去都不去，人家还争呢，物以稀为贵。所以边肖认为，对于2018年的重庆房价，网络名人面积基本稳中有升，非网络名人面积稳中有降。
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