过去十年，大家对燕郊的习惯性思维就是房价，仿佛房价代表了燕郊的一切。那是因为以前燕郊除了房子真的什么都没有。住昌平昌平主要是方便去西二旗、上地、永丰；自从通州被定为副中心，其实整个北京的经济中心都东移了，燕郊作为副中心的邻居还是不错的。未来与通州副中心统一管控也是大势所趋。燕郊离通州、望京、国茂等高薪就业区很近，前景不可限量。其实燕郊地理位置优越，比北京大部分地区都要好。
楼上不懂就别瞎回答了。房价都是此起彼伏的，2016之前燕郊很昌平差不多，不相上下，都便宜，2016.5月燕郊2.2万一平，昌平很多房子也就1.5万一平。到了2016年底，昌平四万多，燕郊三万~四万，随后2017.3月出台限购政策之后，昌平4万左右。而燕郊由于限购政策异常严格，比北京项目政策严格得多，目前2万左右一平，
住在昌平昌平主要是去西二旗、上地、永丰方便一些；通州划为副中心以来，实际上整个北京经济中心东移，而燕郊，作为副中心邻居，也还是不错的，未来与通州副中心统一管控也是大趋势，燕郊去通州、望京、国贸等高薪就业区域非常之近，前景不可限量，实际上燕郊的地理位置优越，比大部分北京的区域更加好。昌平、燕郊都挺好，都是有前景之地？，
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊与北三县实际上已经整体规划、整体管理了，关于房价上涨个人认为不会再有暴涨的情况：1、燕郊因其独特的地理位置房价一直上涨，从08年的3000一萍到17年30000一平上涨了十倍，房价直逼一些准一线城市，其实燕郊的利好已经实现了变现，不可能再因为其新利好消息在涨，在涨就紧跟北京了。2、燕郊上一轮限价开始中央已经关注到他了，之所以这么严厉的限购措施就是不想再让他涨，如果再放开就打脸了，
今后燕郊如果再涨政府就会有更严厉的限购，所以在此基础上大家就不要有什么幻想了。3、燕郊未来将迎来更多真真实实的福利，原来喊了那么多年其实除了房子燕郊没有什么实质的利好，告别了野蛮生长的时代燕郊将迎来他的春天，地铁、北京市政府、交通改进、一体规划等着一切都会慢慢的落实，真实的利好不会再成为空话，原来在此安家的人将迎来收获时代。
4.过去十年，大家对燕郊的习惯性思维就是房价，仿佛房价代表了燕郊的一切。那是因为以前燕郊除了房子真的什么都没有，但是今天不一样了，未来也不一样了。房地产结束后，燕郊将迎来一个新时代。请换个角度看他。炒房团毕竟是路人，政府不会让他再兴风作浪。接下来，燕郊将迎来真正的发展时代，与通州共享新城市中心带来的机遇。
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