一是长沙落实国家调控政策，严控房价上涨。例如，最近，Xi的房价持续上涨。虽然有一些限购、摇号等限制性政策，但是房价并没有下降。个人感觉如果19年取消房地产调控政策，长沙房价还是会涨的。如果政策放宽，襄阳房价会飙升吗？调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的。有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市。
象杭州南京武汉成都西安合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制。三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施。
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小。所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
2019年放开房地产调控政策，房价还会持续上涨吗？
保守点看，仅仅一二线热点城市，房价持续上涨的可能性不大。除此之外，2019年放开房地产调控政策个人认为也是一种误读。首先，今年的中央经济工作会议对房地产调控定调，这种定调会影响到2019年楼市向。会议强调的是因城施策分类指导，并指出夯实城市政府主体责任。这里面的信息量其实比较大，之一，调控政策不会一刀切，各地会因地制宜，根据楼市与房价发展状况，制定相应的政策面基调之二，之前所提的分类调控，现在变为分类指导，表明对楼市调控的责任与权利下放到地方，楼市的有关政策的制定亦下放到地方，中央只做指导性的建议之三，地方楼市能不能实现稳定健康发展，地方政府要扛起主体责任。
不同城市不同对待，也表明，房价处于高位的一二线热点城市，不可能全面放松调控。而三四线，或是弱二线的城市，则有可能较为宽松的政策面。地方政策定调的灵活增强，但是主体责任强化，一旦楼市或房价失控，地方是要扛责要被问责的。其次，中央经济工作会议明确要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。
应当明了，长效机制是在短效调控政策持续有效的情况下逐步建立的，像热点城市的限购限贷限售等便是短效调控政策此外，房价如果较大范围的持续上涨，绝不能表明房地产市场健康发展，相反的是有害于房地产市场的健康发展，遇到这种情况，政策面再度收紧是大概率的事情。所以房价较为广泛的持续上涨，是不大可能发生的。
第三，房地产涉及面较广，涉及产业行业也较多，持续的成交量趋冷萎缩，并不有利于经济发展。像菏泽广州珠海等城市，最近政策的局部调整，并不是全面放开，而是有针对性的调整，总体看对楼市利好，这些调整是在成交量萎缩的情况下展开的，一方面体现因城施策，另一方面也不是开闸放水。房地产最难打破的是房价预期，无论开发商购房者及投资者都涉及到这一个问题。
楼市调控政策不断升级。为什么房价还在涨？
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