南京不是小城，各地物价不一样。回顾在桥北的那些年，再放眼整个南京，曾经房价3000到5000的桥北，现在已经两三万了。对于我们这些从外地来南京的所谓新南京人来说，这里是这个古都最友好，最容易接近的地方。要知道第一点南京房价0.62%的涨幅是很多限价盘拉低均价的结果。
南京现在房价如何？
南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！总结下几点1整体微涨，3月涨幅0.62%跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。这个0.62%的涨幅，其实实际上不至。为什么？南京有大量的现价盘！2限价盘，买到就是赚到3月份以来南京一大堆的限价盘入市。
要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果。事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千。真是买到就赚到！当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！3整体上南京楼市比较坚挺，目前无下跌迹象南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到。
南京桥北的房价会不会降价呢？
仔细了解一下桥北，冷静思考一下你就会发现桥北区域是整个南京市房价20000—30000区间内最靠谱的地方。不论是学校，商业，文化体育设施，交通等都是最齐全的，而且量级也都不低，特别是商业量级已经达到了一个很高的水准，看看弘阳广场和印象汇入驻的品牌就知道了。普通刚需最关注的教育桥北区域其实比起同价位的南京其他区域也是有很大优势的，不论有的人认不认同，明发一中，浦口外国语学校，二十九中天润城还有浦口实验小学等等都是还不错的学校。
而三万内的价格鼓楼区只能买不入流学校学区的老破小!麒麟，板桥等地方学校商业还要靠规划!交通和医疗其实是桥北区域之前最大的短板。但是现在大桥已经重新回归，虽然因为桥南桥北都因为在修地铁而没有完全畅通，但是一个不挣的事实是大桥重新通车后扬子江隧道车流至少下降了1/3，因为隧道免费的存在，对于桥北来说至少比以前只有一座四车道的长江大桥来说，更多了一种选择。
本人亲测上午九点从旭日爱上城开车到山西路通过扬子江隧道只需25分钟，晚上八九点从山西路回桥北走长江大桥仅仅二十分钟!不敢想象从麒麟，板桥开车到市中心新街口鼓楼山西路所需的时间，而且公共交通上不论是公交还是地铁的通达性，桥北更是比南京近郊任何一个区域都方便且完备。桥北的医疗要看南医大四附院和靠近的鼓楼医院江北分院，乐见的是这两个医院都是眼前就看得见，而不是那些看似高大上实际上想一想却有些缥缈的规划(鬼话)！桥北，我所理解的桥北区域就像是江北的成熟老城区，需要的是润物细无声的精耕细作，逐步更新美化生活环境的细节。
个人认为，桥北经历了大桥两年多的封闭维修房价都是一直在稳中有升，未来的房价不但不会跌，反而在市场环境好的时候会有一波上涨!因为，不管你爱信不信，接不接受，认不认同，爱理不理，其实越来越多的人已经发现了桥北区域的真正价值所在!也许以后我也会离开桥北，但那肯定是为了更高的追求。回望在桥北的这些年，再放眼全南京，房价曾经三五千现在两三万的桥北对于我们这些外地来南京的所谓新南京人，是最友善最能触手可及这座古都繁华的地方了。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我个人的看法，希望能对您有所帮助。1.现在南京楼市分化越来越严重！一方面，优质二手房的房价还在缓慢上涨，很多小区的业主自信心爆棚，报价越来越高。只要有一套房子报价超过历史价值，其他业主报价都会跟进，让买家无从谈起。2.另一方面，随着楼市的横盘时间越来越长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上面临巨大的回调压力。
文章TAG：房价 桥北 南京 各区 降价 2017年南京各区房价图
