二、购房者对楼市的看法大部分购房者都认可目前沈阳的购房者观望情绪浓厚。2018年浑南、长白等区域趋势发展，随后沈阳房价持续上涨。面对沈阳目前的房价，购房者有哪些诉求？沈阳的房价是经济的晴雨表，下跌说明经济发展支撑不了房价上涨。6%的受访者认为，今年楼市调控打压了房地产市场，2019年沈阳房价会报复性上涨；3%受访者认为楼市拐点已至，未来房价将暴跌；其余91%的受访者认为沈阳房价会逐渐稳定，房地产市场会健康发展。其中，45%的购房者认为房价会小幅上涨，18%的购房者认为房价会小幅下跌，29%的购房者认为房价不会有太大变化。
最近沈阳房价下跌，预示着什么信息？
沈阳的房价就是经济的晴雨表，下降预示经济发展不能够支撑房价上涨。从以下几个表象上就能看出未来房地产市场走向：1、沈阳市二手房人均挂牌量全国第一，为15.5万平米，2、土地集中拍卖挂牌46宗，无人问津24宗，流拍3宗仅成交19宗。3、从全国主要城市看土拍摘牌绝大多数是国家队背景的开发商，民营企业开发对土拍前景持谨慎悲观情绪，有的上市企业开发已经躺平，
沈阳的房价什么时候能降下来？
如果你不追求特别完美，沈阳的房价并不高，如果又想要好的地段，还想要便宜的价格，那恐怕是很难的，本来沈阳的房价在同等规模的城市中房价就是比较低的。无论是沈北还是浑南，4000元到6000元的房源都非常多，即使是二环以里的房子，只要不是学区房，六七千人的二手房，可选择的也比较多，如果是这个房价还贵的话，那老亮真的没话说。
而很多人只是关注了最近几年暴涨的学区房和浑南的房价，以这些地区的房子为代表，就认为沈阳的房价整体涨幅都很大，实际上这只是被表面现象蒙蔽了双眼而已，因为市内有很多二手房，实际上最近最近几年的房价几乎没有多大的变动只是因为他们不被人们关注而已。下面是沈阳北部地区二环以内，一个叫红田地产的小区，房子的均价就在7000元左右，而且位置是在二环和一环之间，
下面再来看一个沈阳东部板块，东陵地区的几个房源的房价，价格也在7000元左右。接下来咱们再看一个一环里的二手房小区，这个小区的名字叫亚明小区，唯一的缺点就是缺点房龄比较老一些，建设年代大概在1995年左右，房子的价格才4000到6000左右，所以不要说在沈阳买不起房，只是因为你对房子的要求太高，你的要求和你的收入有很大的差别而已。
沈阳的房价在19年能降吗？
2018购房者大调查｜限购政策影响近8成网友半数看涨2019！2018的沈阳楼市经历了一次大的转折——沈阳全境限购限售政策，2018年前8个月沈阳楼市风风火火，销售数字一路飙升，然而8月限购限售政策悄然而至，限购下的沈阳楼市整体趋于冷静。大多数购房者期待政策在冷静楼市的同时能控制一下房价，但事实上沈阳房价似乎并没有下行的迹象，
挥别2018，购房者的心态发生了怎样的变化？展望2019，购房者们又有哪些新的购房需求？以下调查数据将为您进行分析与展示。一、购房者群体扫描改善需求的购房者占比增加沈阳房天下在年终之际，面向沈阳网友发布年终购房者置业心态调查，受访者中18%的购房者没有房产，35%的受访者有1套房产，46%的受访者拥有2套及以上的房产。
整体来看，受访者中拥有房产的购房者占比超过8成，其中与往年不同的是，改善需求的购房者占比增加，二、购房者视角观楼市大部分购房者认可目前沈阳楼价购房者观望情绪浓2018年浑南、长白等区域大势发展，随之沈阳房价也不断提高，面对沈阳目前房价，购房者的心声如何？房天下购房者调查数据显示，9成网友认为现在沈阳房价在可接受范围，其中4成网友认为当前房价在正常范围内，而认为房价过高难以承受的网友占14%。
2018年8月，沈阳出台全国范围的限购政策，为楼市“降温”。限购政策影响了购房者的心态。受政策影响，26%的受访者表示会加快买房进程；大部分受访者表示会持观望态度，有51%的人持观望态度。可见，在市场的调控下，人们的购房心态趋于温和理性。超过50%的网友看涨。201933%的受访者表示明年不会采取限购限售政策，对2018年沈阳房地产市场影响很大。2019年楼市会迎来新一轮的调整降温期吗？受访者对2019年沈阳房价走势发表看法。
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