最近山东泰安新房和二手房价格双双下跌。目前有消息称，泰安新房和二手房价格分别在8200元和10900元以上。一、城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看，涨幅主要集中在主城区。2018年，泰安的平均房价已经接近10000元和8000元，远高于去年。
十年后泰安的房价如何？
关于买房谈到房价，上到中央领导人，下至黎民百姓，都是大家津津乐道谈论最多的民生话题了，毕竟安居才乐业嘛！谈到这座地处五岳之尊脚下，因国泰民安而缘起的城市，更是因为泰山这响当当的名号，让泰安市才被大家所熟知的！其实，像泰安这样的三线城市，无论是其当地的经济发展还是城市规划建设在山东都处于相对滞后的水平。
城市的外来人口很少，城市的吸引力不够，辐射能力不强，都是其发展过程中遇到的瓶颈！房地产的开发建设与当地城市经济发展潜力是密不可分的，因此像泰安这样的普通三线城市房地产市场而言，升值空间是很狭小的，换句话说，也就是需求量很低，长期来看的话，房地产会处于一种相对饱和状态，价格波动不会很大！如果以十年为循环周期来分析，波动很小，升值有限需求量降低，那么在收入，土地成本建材成本与劳动力资源不断攀升的条件下，其实变相来看就等于已经降价啦！其实，这也就印证像马云对于房地产市场远期所持的个人观点中，所谓的房价如葱理论观点依据的所在啦！。
三年后，泰安房价会是多少？
泰安的房价个人感觉肯定还会稳中有升。1.2019年泰安市主城区新房均价约在8000到9000之间，而且大部分是期房价格，二手房北部靠近环山路和市区里学区房的价格超过两万，东部均价也已经1万二三，西部高铁新区也在一万左右，南部高新区稍微低点也得8000多。2.泰安最近土拍，多集中在西部高铁新区和旅游经济开发区剩余区域，南部高新区。
今年土地拍卖市场里有好多是非本地的房企参与进来，土地不断供应。到这种情况下，期房价格也比之前高。3.泰安这几年新建城区配套项目都在完善，各种基础设施建设都在推进。今年东部环山路东延，济泰东部高速铁路明年通车，吾悦广场也将明年11月底正式开业。西部高铁片区，新建爱琴海，老街，云集为代表的商业综合体，新建设的三甲医院泰安市立医院也将明年正式营业。
未来10年泰安的房价是涨还是跌？
未来十年泰安的房价，大概率是涨的，至于涨多少？只有天知道！为什么说泰安的房价未来十年大概率是涨的呢？第一个最重要的泰安房价上涨的因素，是济南和泰安的一体化，越来越密切，背靠大树好乘凉，济南的发展速度，近五年来，全球有目共睹。黄河下游中心城市，国家中心城市指日可待！强省会战略的大力支持，必然导致济南的扩张！北上广深济！或许会成为未来的时髦名词！第二个支持房价上涨的因素，由于泰安是国际著名的旅游城市，在省会都市圈的大战略下，目前交通区位优势越来越明显，尤其是泰安东高铁站的即将开始动工，济枣旅游高铁的通车，更加会催涨泰安的房价！目前的新名词山东雄安新区就是指的泰安东部！第三个支持泰安房价上涨的因素，是泰安的招商引资规模力度越来越大，在实干家崔书记一斑市委领导的真抓实干下，泰安的制造业等实体经济在显著上升！工作机会会越来越多，旅游发展会越来越好，工资收入财政收入必会逐年增长！国家在发展，经济在发展，收入在提高，环境在改善，人口在增加，房价有什么理由下跌呢？。
泰安房价跌跌起起，房价何时稳定？
一、城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看，涨幅主要集中在主城区。2018年，泰安的平均房价接近10000元和8000元，远高于去年。泰安虽然是四线城市，但众所周知，每年进来的人才并不多。此外，国内三四线城市的基础设施和居住环境都不完善、不齐全。随着经济的发展，这些城市会逐渐发展起来，所以房价会稳步上升。
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