上海房价 2018,上海的房价现在是多少

目前上海的平均房价是每平方米5.5万元，上海有16个区。房价最高的区是黄浦区，房价每平方米15万元，排名第一。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队的房价如下。按照这种情况，2018年上海房价整体将稳中有降。

2018年上海房价会涨吗？

2018年春节之后，上海房地产市场释放了大量的新房，而这些新房的预售价都受到政府的指导，所以一般都低于周边的二手房价格，普遍存在新房二手房价格倒挂现象。所以，按照这种情形，整体上2018年上海房价会稳中有降，为什么这么说，讲个个案大家就明白了。笔者知道某个巨头开发商（是个上市公司）2017年四季度以来两次递交备案开盘申请，均因定价超出政府指导价而被驳回，据内部人透露，这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存，而要在一线城市挺住，

但想来看着2月初暴跌的股价，以及账面现金流的压力，这家开发商还是不得不接受了政府指导价进行开盘，既然开盘了那就索性追求快速回笼，于是打破传统的分期开盘模式，而是一股脑的推出来卖。1000多套房源啊，砸得隔壁的楼盘不得不降价销售，这又引起这隔壁楼盘一期的业主来维权了，随着新房的大量集中释放，上海房价2018年是涨不起来的。

上海的房价现在是多少？

上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头，上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄，

上海上述地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队的地区如下:目前上海每平方米10万元左右的房价是静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。上海三线房价地区为闵行区和浦东新区，目前房价在7.9万元至7.2万元之间，四线房价地区为宝山区、青浦区和松江区，目前房价分别为5.5万元、4.9万元和4.7万元。