临沂2016房价,临沂现在的房价正常吗

临沂的房价从2019年春天开始，已经连续上涨了一年多。近日，中国房地产数据研究院制作的2020年3月全国288个城市房价统计数据显示，山东青岛、济南房价暴跌，较去年分别下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%。2016年之前，临沂房价均价67000元/平方米。

临沂现在的房价正常吗？

感谢邀请。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多，最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%。成为地产业的一匹黑马，2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发，

这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头，商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中。但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害，

临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨，那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了。

临沂北城区房价涨至1.5万一平，临沂年轻人还能买得起房吗？

由于政府的定位，北城新区定位于建设临沂的政务中心、商务中心、医疗服务中心、学区教育中心等。与河东区建设智能工程制造、罗庄陶建工业园、兰山区商贸物流区、北城新区等其他区相比，其定位处于高端。此外，前几年北城新区建设时，大量公务员、行政人员、事业单位集资在北城新区建房。大量人口迁入北市公务员宿舍，政府花重金投资建设北市新区的医院、学校、道路等公共设施，使得大量投资者在北市新区购房，使得房价从最初的四千到一万，再涨到近两万。目前多重因素叠加。临沂作为三线城市，拥有1000多万的庞大人口基数，但基于前几年房价非理性飙升，未来会逐渐回归。