当地居民的原始基数非常大。接近2000万人口的广州，一半以上是本地居民。当地居民有自建房和土地的记录，对商品房的需求相对较低。Xi安房价肯定会涨，因为其他省会城市房价高，这是有据可查的；2.房子是实用的东西。我不是Xi人。我总觉得自己飘在Xi安。我去年买了一栋房子。自从买了房，我就觉得自己踏实了，走路都带风。论房子对我的重要性，可以看出需求量比较大；3.早点买房，早点享受。20岁的时候，我筹钱做首付买房，然后边工作边还月供。等我年纪大了，干不下去了，把房子租出去还能赚点生活费。我一定要有投资的勇气，不要让别人说什么。其他人永远是别人。
不同城市房价高低差别为什么那么大？
这个问题问的挺好的，哪怕是隔着不到五十米的房子价格都可能相差好几倍，这个房价的定价权到底是谁？答案只有一个，供求关系决定价格。房子和房子除去硬件成本，区位差异，学位与否最重要的就是整个房子的人群属性了。有的房子里面住的都是商人还有记得利益者。你去上海的汤臣一品你去深圳的前海湾，你去广州的汇悦台，这些动辄几十万一平米的房子早已超出了硬件及一切所赋予的价格成本。
楼有那么多，为什么房价还那么高？
这么想就太简单了。楼真的多吗？你可能看到的是平均数。中国农村有大量的空置两层小楼，一年有烟火的日子还不足一个月。就这些楼被纳入统计数据，没有任何意义。北京的房子多吗？有20%以上的空置，但仍然有大量的三口之家挤在不足30平米的老房子里。如果用平均数来衡量的话，北京人均摊不到一间房，是一间房子，而不是一套房。
如果要保证人均20平米的居住面积，则北京差不多仍然需要新增1亿平米的居住面积。很快，北京要尝试老旧小区原地改建，改建了也要控制面积控制人口。房子是以人口为纲的，不会多。另一个典型的是深圳，深圳有2000多万人，房子如果仅用来住，的确是够的，但这些房子都是什么呢？是大量不能交易的小产权房，工业企业的员工宿舍等等。
为什么同样是县城，房价差别这么大呢？
谢邀，我是山东齐河人。县城虽然级别是相同的，但是发展不同，地域不同，经济总量不同，人口也不相同，这就造成了房价的差异。我所在的山东齐河县，目前房价8000吧，比地级市德州还贵，我个人觉得是位置的原因，齐河县城距离省会城市济南只有20分钟车程，目前有3座桥沟通黄河与济南相连，传闻划归济南的声音已经流传了20多年了。
深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？
对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的。个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点1广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。
所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大。但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。
广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近。由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地深汕合作区等！3产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教政治大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。
为什么成都的房价跟北上广深这些大城市比起来这么便宜？
这跟中国的城市能级和商圈有关系。深圳-广州，北方一线城市，正在向国际大都市之巅奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市中，深圳房价最高超过8万元，广州最低超过4万元。成都属于全国15个新一线城市。平均房价还没有超过3万，离一线城市还有一段距离。成都相对便宜，主要是因为1。地域限制。2.当地购买力有限。
文章TAG：房价为什么那么大差距 县城 差距 房价
