商丘房价走势商丘5月新房均价5520元/㎡，环比下跌7.54%。2商丘最新房价(2020年4月26日-2020年5月25日)二手房均价。目前商丘的房价在全国是比较低的，在河南省也是中档位置。不过我个人认为商丘房价不会有大幅度上涨。
2020年你认为商丘房价会降吗？
您好，我认为商丘的房价会稳中有涨，有的人很不看好商丘的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本次整理了一些专家们对于2020年商丘房价走势的预测相关信息。1商丘房价走势商丘05月新房均价 5520 元/m2 环比上月下降 7.54%2商丘最新房价二手房 (2020年04月26日至2020年05月25日)平均总价77.6万元/套 平均单价6,583元/ 比上月: 1.42% 新增房源 1,842套新楼盘 (2020年04月)平均单价7,001 元/ 比上月: 0.82% 统计楼盘 55个3商丘区域房价排行 均价上涨区域8个，均价下跌区域0个新房 二手房排行区域均价环比1睢阳区6557元/m27.79%2开发区5569元/m22.24%3梁园区5221元/m21.34%4宁陵县3826元/m235.77%5民权县3614元/m21.6%6夏邑县3385元/m2持平7柘城县3340元/m25.9%8虞城县3128元/m21.92%9睢县3086元/m25.58%。
2018年商丘的房价会涨吗？
2018年开年之后已经出现分化走势，热点城市出现了不同程度的上涨，但大多城市都是横盘或者微跌的形态。商丘目前在全国范围来说，房价算偏低的，在河南省内也是中档位置，但是个人认为商丘房价不会出现较大幅度的上涨。因为商丘虽然是人口大市，但同时也是人口流出大市，2016年的统计数据显示，商丘户籍人口总数915万，但常住人口数量只有727万，人口净流出188万，是典型的外出务工人口大市。
而楼市的上行需要什么？最重要的两个指标就是人口净流入率和人口密度，商丘市区人口规模并不大，密度也不高，整体还呈人口净流出趋势，这对于房价的推动没有任何帮助。重点是商丘如果需要市区扩建，还有很多地方可以开发，所以也不存在市辖区面积不够用的情况。这种基础之上如果楼市上行，只能依托全国范围整体行情，再或者是出现低房价城市的整体补涨，商丘才会跟涨，否则在目前大范围调控期内是不具备独立上涨格局基础的。
河南商丘的房价会不会跌回2015年的水平？
2015年商丘还没有日月湖片区，也没有古城片区，就说梁园和瑞阳区吧。梁园区当时比较好的小区，牡丹花园，翰墨华庭等学区房，整个梁园区均价在3000左右，很多老旧小区家属院拉低了价格。睢阳区比较好的小区水木清华，盛大世纪名称等，均价在4000左右。受当时政策影响，银行下款很慢，很多业主半年都拿不到贷款，不过后来政策改动，满两年就不收增值税，房地产市场一路走高，一直到2018年。
商丘房子降价了吗，未来走势如何？
商丘，这个城市的房子。怎么说呢？几年前，曾经在商丘坐出租车，出租车向我吹嘘，他说，看看商丘的房子了吗？看看商丘的发展了吗？真的挺快，遗憾的是，商丘南京路以南，北海路以北的小区，基本上都是没有房产证的。你没听错，这是真的。现在应该规范了许多，很多大的开发商都来商丘了。例如河南最大的地产商建业，还有国内比较大的地产商，碧桂园恒大等，现在的商丘小开发商少了。
但是，没有房产证，物业不规范的小区依然比比皆是。不信你可以看看商丘那些自媒体的故事。那天没有发生业主维权事件，要么是没有房产证，要么是小区物业服务不好，要么是物业霸道，断水断电，卖车位。反正很多房子一看就是不敢买不想买的。因为商丘的房子拆迁，棚户区改造，房价确实涨了不少，但是现在降温了，完全失去了原来的人气。
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