南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。个人认为，2018年，虽然政府出台调控政策稳定南通房价，但随着南通地铁、高铁的开通，房地产商拿地成本不断增加等因素，未来南通房价上涨空间很大。2000年，当很多南通市民认为房价还会继续上涨的时候，房价却意外下跌。1月份，南通新房均价为每平方米12090元，环比下跌0.62%。但这只能说南通房价趋于平稳，没有太大的下跌。
未来南通的房价会如何？
根据我了解的信息，2017年，南通房地产市场可谓是高潮迭起，在这一年里，库存告急，成交暴涨，房价连续上涨12个月。一年之内竟然上涨了3163元每平米，上涨幅度为35.13%，让很多南通刚需人群望房兴叹。2018年，当很多南通市民以为房价会继续上涨的时候，房价竟然意外的出现了下跌，一月份，南通新房均价为12090远每平米，环比下跌了0.62%，但这只能说南通房价趋于平稳，并不是下跌的很多。
2018年，南通房价趋于平稳，并没有跌太多的情况出现，主要原因是，房地产商资金充裕，理性的政策引导，低利率环境的存在等。个人认为，2018年，虽然政府出台了调控政策，让南通房价趋于平稳，但随着南通地铁和高铁开通，房地产开发商拿地的成本不断增加等等因素，未来南通房价还会有很大的上涨空间。希望我的回答能给题主作为参考。
毫无疑问，地级市的房价还有上涨空间。县级市，如果不能留住好老师，好医生，好企业，同时升级生活方式，提升思想活力，最终留住年轻人，那么，县级市基本上要坍塌。地级市无论怎么衰，也可以形成一个从优势产业生产到最终消费的闭环。可以维持百万以上人口规模，实现城市生活的活力保持和自循环。并且还是县级市年轻人城市生活的第一体验站，从这个意义说，地级市基本可以维持人口规模的增长和稳定。
房价可保持随通货膨胀的同步上涨。北上广及省会城市，单列经济强市就更有吸引力，房价基本就是稳定上涨。买了这些城市的房子，不仅仅是个居住的场所，还享受这些城市充足的就业机会，良好的政府治理，便捷的内外交通，完善的社会关爱，以及和大群的高学历高素质人市民一起生活带来的观念的与时俱进。房价是复杂原因构成的，不能简单看待。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集黄金水道黄金海岸于一身，素有江海门户之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布部分。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。
三次产业结构为4.746.848.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。
——居民生活状况CPI值为2.3，全国水平为2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民46321元，农村居民22369元。
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