像一线城市，房价都很高，房子设计会比较紧凑，功能齐全。目前商品房公摊面积在20%-30%左右，和户型设计有很大关系。第三，经过40年的改革开放，人们的经济意识增强，投资是支撑房价的另一个原因。房子是当地经济的主要来源，可以带动一系列产业。此外，人民币贬值、物价上涨等因素是支撑房价下跌的主要原因。
国内商品房空置率较高，为什么有人认为房价仍在增长？
房子是各地经济主要来源，可以带动一系列产业，加之人民币贬值，物价上涨等因素，都是支撑房价不降的主要原因。一房子做为不动产可以保值，起码比银行存款强。二随着国家二孩政策的放开，刚需人群也是支撑房价不降因素之一，因有需求就有市场，有市场就有价格。三必经改革开放四十年，人们经济意识增强，投资也是支撑房价不降的又一原因。
具体多少套做为老百姓还真不知道，但只知道本地的是楼层越来越高，市区是越扩越大，农田是越来越少，乡村是渐渐消失，能做工都跑到城里了。房子降价与涨价倒是牵扯着百姓的心，作为农村人现在更关心了，因为近年来农民进城买房也成为主军，但我认为房子降价只是小辐度降价，但是中心城市.不降还涨，小镇开发的房屋因为小产权涨价空间不大，现在买房都希望一步到位，毕竟房子是大问题，架不住折腾，能去城里绝不在镇上。
谢邀。第一个原因公摊面积。现在的商品房公摊面积都在20%-30%左右，公摊面积跟房子户型设计，有很大关系。现在居住舒适性要求越来越高，电梯，过道，入户大堂等等也做得越来越大，公摊面积也会越大142平米除去公摊面积，大概也就110平米左右，而且110平米还不算墙体面积。4房2厅2卫 在加上厨房，面积平摊下来，房间自然不会很大。
第二个原因是取消大规模赠送。现在的房子大面积赠送其实比较少，所以使用面积会比以前少很多。以前只要房子设计好，赠送面积大。第三个原因是户型设计好，房子利用率高，没有浪费空间。第四个原因是房价和一线城市一样高，房子设计会比较紧凑，功能齐全。房间越大，房子面积越大，总价越高。紧凑型优先。
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