为什么唐山房价还在涨,唐山房价还在上涨

唐山的房价在全省不排前五。唐山整个房价在河北不算高，近期会略有下降，具体看房子位置和小区环境。我在唐山有两套房，但希望降价。但是这几个月唐山房价上涨幅度比较大，这是大家感觉唐山房价上涨的主要原因。然而，近年来，唐山的经济发展却不尽如人意。2018年，唐山地区生产总值6955.0亿元，常住人口793.58万人。那么唐山的房价水平如何呢？

唐山房价为什么上涨？

唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬。三品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨。

四唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨。五唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法。

唐山房价还在上涨，是因为新房供应少吗？

我前几天去的中介，看到房价不是普通涨价而是像潮水一样的迅猛上涨，把我想买房的梦，彻底破灭了，省吃俭用想买房，把身体搞的缺营养了，也赶不上房价的上涨，上涨幅度次于猪肉上涨的幅度。从此决定，有生之年不想买房了，还是住着老旧的33.1平米的蜗居吧，不在省吃俭用了，抓紧补养身体，免得房子没买上，身体也垮了，最后落个人才两空。

为什么感觉唐山的房价越来越高？

因为，唐山房价完全有上涨基础！唐山，河北省地级市。这里是中国近代工业的重要基地，这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井第一条标准轨距铁路第一台蒸汽机车第一桶机制水泥。但最近几年，唐山的经济发展却并不如意，2018年唐山全市GDP为6955.0亿元，常住人口793.58万，那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示，10月唐山二手房均价为9644元/平米，环比上月上涨0.3%，也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中，只不过上涨的幅度相当小。

问题是在前几个月的时候唐山的房价出现了大幅度上涨，这才是大家感受到唐山房价出现上涨的主要原因。其实唐山的房价的确还有上基础。从经济来看，虽然唐山去年的GDP总量只有6900多亿，但奖金7000亿的GDP贡献却是河北省内当之无愧的NO1，而且不管是从GDP总量来看还是才能够人均产值而言，唐山都是河北省内的第一名。

这样的情况下，唐山的房价却不是省内最高的，不仅比保定1.3万的房价低，也比廊坊的房价低。唐山房价在省内根本就排不进前五！这是和不正常的事情，毕竟一个城市的房价水平跟经济发展程度是紧密联系的，经济比较发达的地区房价肯定也会更高，例如现在国内的一线城市就是因为经济发达所以房价才会高出其他城市一大截。经济发达而房价低的城市，后期房价上涨的潜力肯定比较大，就拿长沙来说吧，前几年长沙的房价是中部六省省会城市里最低的，但城市的经济实力却排在较为靠前的位置，所以长沙的房价在短短两年时间里就涨上来了。

唐山房价还会涨吗？

去年唐山加入限购，北京天津来唐山炒房，一下子就被抓了！然后唐山房价开始下降，二手房跌的更厉害！这也说明唐山的房价泡沫是一群炒房团炒出来的！虽然2017年唐山gdp首次突破7000亿元，但京津冀一体化、京唐城际等。，这些利好消息，仔细想想，可能会成为唐山未来发展的障碍，不利于未来房价的支撑！第一，经济在增长，但是增速比南方差很多，尤其是去产能政策的实施，比如唐山工业城，对我们的经济打击很大！我们需要调整产业结构，但这并不容易！第二，京唐城际，未来大阪的人口有没有可能流向东京？城际并没有分流北京的人口，而是让周边城市的人去了北京！周边城市人口都流出来了！无法支撑房价的供求关系！第三，人口增长率，唐山去年净增5万人，不坏也不坏！但是一定要通过自己的产业发展来吸引和留住人口！唐山大学也是第四少。唐山和山西东北很像。有钱人去南方买房，或者去北京天津买。资产外流相当于！而且普通人购买力不强！因此，在唐山投资买房需谨慎。想买还是买核心区，大开发商的项目，周边的衣食住行都不错，而且如果有学区房的概念，这些房子就有保值增值的意义！唐山整个房价在河北不算高，近期稳定的房价会略有下降，这要看房子的位置和小区环境！。