10月70大中城市房价,11月70城房价出炉

至于其他城市，完全有可能只是正常的价格波动。上个月指数1的指数在这个月变成了99点，可以算是正常波动。如果要定性为下降，需要看连续几个月的数据。如果变成明显的下跌趋势，基本可以判断房价已经开始下跌，但也要注意和基数的对比。

3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？

说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌，我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。

最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？

这只能说明房价在抬头，4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过，只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象，住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72%，

其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用，在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。

其次，新建商品住宅限价应是有松动，70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证，随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落，

也需要注意到，土地市场的活跃与否，跟房价水平有着不小的关联。所以，限价同时，保证土地供给量的平稳，是一件需要认真考量与平衡的事情，第三，未来房价涨幅将与经济更相匹配。经过20年黄金时代，目前房价整体上来说已经比较高了，要想实现以前那样，十倍百倍的增长可能性比较低，未来大部分城市的房价，将保持稳健状态，或者是稍微上涨。

因为投资性购房受到极大遏制，所以房价很难会发生爆发性上涨现象，但因为市场需求依旧强劲，而我们国家经济依旧保持强劲发展，人们收入在不断上升，所以房价要暴跌，可能性是非常低的。目前，中国城市化率才达到59%左右，即使按照60%来计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的空间上涨，城市住房的需求，仍然有较大的发展空间。

11月70城房价出炉：63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？

房价上涨很正常。毕竟政策放开了网签价格的限制，但是整体房价还是比较稳定的。目前房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入。大家都在观望，未来房价肯定稳中有升，涨幅不大。为了维持房地产的良性发展，原因如下:第一，中国人的购买行为绝大多数不属于理性购买，而是跟风，总是买涨不买跌。在这种心理作用下，房产销售必然会充分利用购房者的心理来满足购房者的消费心理，自然要保持房产的上涨；二、房地产管控这半年，房地产很不景气，从疯狂抢房到今天的无人问津；大家都不敢买，不是不愿意买，总是担心买了以后会跌。