2017年，国家政策严厉打压。众所周知，青岛房价一直涨到2018年下半年。2020年青岛房价预测如果2020年青岛房价不崩盘，大概会是这个样子。我是青岛人，对青岛房价略知一二。我不敢说我对青岛今年的房价有把握，但我大概能判断的差不多。
2020年青岛房价会涨吗？
我是青岛人，对青岛的房价略知一二，不敢说对青岛今年的房价来一个确定，但是大概上也能判断的差不多。也许有读者说，你可吹牛了，你能有先知？我没有先知，但是我有规律，我能从几年来的潮涌潮落，分析出至少两年内青岛的房价走向如何，青岛是东部沿海一个比上不足，比下有余的城市。就沿海城市而言，南比上海比不了，北比天津也欠火候，但是除此之外，其他的沿海城市，东北的大连，山东的烟台，再往南的厦门，可以说这些城市那一个也比不了青岛，
衡量一个城市的发展，不要光看单方面，要综合看待，别的城市咱们不说，防止被喷。青岛无论是在港口码头，海洋科技，金融领域，以及现代制造业，现代服务业，各方面发展齐头并进，这点是除了上海天津之外无一能比的城市，除了以上这些优势之外，青岛还有一个其他城市望尘莫及的有利因素，那就是气候。青岛冬暖夏凉，四季分明，居住起来相当舒服，否则也不会有那么多的国家级疗养院安在青岛，
那么说了这么多，最终目的就是为了说青岛未来的房价。2020年青岛的房价趋势是:总体平稳，局部微涨微跌，大涨大跌的可能性没有，如果顶风大涨，那就是找死！我们再来做一个局部分析，市南、市北、崂山、这三个地方房价任凭其他地方疯狂，我自岿然不动，最抗跌，最保值，最稳固。地处主城区和近郊区的李沧区，有利条件可不如以上三区，房价基本不能上涨，横盘微跌的可能性很大，
李沧北边的城阳、即墨，这两个区是难兄难弟，未来房价是大致上是一荣俱荣一损俱损，但是不得不说，城阳与即墨相比虽然离主城近，未来房价搞不好不如即墨高，为什么？因为即墨规划好，大企业多，人口聚集优势明显。由此可以得出，今年两地房价微涨横盘者居多，再来掉头说说西边的黄岛、胶州。黄岛现在叫西海岸新区，在青岛所有的区市当中，势利最大，级别最高，国家级新区，牛不是吹的，
这里的房价这两年也和这名气一起，步步攀升。不过由于这里开发的力度很大，房价也有所回落，西海岸今年估计会出现两极分化情况，中心城区房价止跌微涨，边缘地区继续微跌或者横盘。与西海岸接壤的胶州，由于去年开发体量太大，房价下跌厉害，今年房价仍然不乐观，横盘算是好的，有的盘继续微跌，但是随着胶州撤市划区的临近，房价很有可能止跌微涨，
2020年，青岛房价将何去何从？
2020年青岛房价预测如果2020年青岛房价不崩盘，大概会是这个样子:1。东海岸城市(1)一类地区:城市南部、崂山东海路海岸线。预计2020年新房均价5万左右；(2)二类地区:CDB北、新都心、福山后，以及深圳路、海尔路、崂山沿线，供应量较少。预计2020年新房均价在4万左右；(3)三类区:包括南部和西部的老城区、北部的老城区和四个方向的老城区，基本没有新增供应。预计2020年板材整体均价在3万左右；(4)市北大港地区和老四方欢乐海岸城地区。2020年，邮轮母港区将大规模开发，欢乐海岸城配套设施日臻完善。轨道交通4、5号线贯穿，预计均价3万左右；(5)李村中心区、东里地区将延续目前温和上涨的态势，2020年新房均价在3万左右；(6)四类地区:沧口、李沧城阳交界地区，交通及配套设施与主城区差距明显。预计2020年新房均价在2万左右；2.北岸城市(1)一类区域:红岛街、河套临海区域，一般沿地铁8号线布局，沿线有红岛高铁站、红岛CBD、市民健康中心、奥体中心、文化中心、会展中心、科技馆等市政设施。作为未来青岛辐射山东半岛的枢纽区域，2020年市政设施基本落地，预计新房价格在4-5万左右；(2)二类区域:高新区中东区域，正阳路以南，地铁10、9号线之间。该区域是青岛市教育资源最丰富的区域，包括青岛中学、清华附中、北京实验二小、海印国际学校等况且毗邻主城区，可以率先接纳主城区的溢出人口，成为红岛经济区第一个成熟的区域。
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